哪种房子最受青睐？

　　【“中心城区”、“七八十平米”、“总价60多万”是大多数灾区购房者共同的购房需求，总价不高的多功能房就成了最受他们欢迎的房子。二手房可以即买即住也很受欢迎。】

　　不过并非所有楼盘都受欢迎，灾区购房者也有着特殊的购房需求。优客联邦李经理告诉记者，从他们统计的情况来看，“中心城区”、“七八十平米”、“总价60多万”是大多数灾区购房者共同的购房需求，而优客联邦近期推出的三周年庆多重优惠活动，恰好满足了他们的需求。沙河·上项目部负责人表示，灾区购房者对房屋的功能性要求较高，而房屋总价又要有所控制，直接带动了沙河·上89平米套三户型的销量。宗申·塞纳维的所有房源中，124平米左右 (论坛 新闻)三房二厅的花园洋房，优惠后仅67万，再加送车位一个，受到了灾区购房者的热捧。

　　除了新房外，二手房近期销售也出现回暖态势。满堂红地产企划部经理杜吉伟称，二手房8月的总体销售量比上个月增长了20%多，外地购房者起到了主要的推动作用。相较于期房来说，二手房拥有现房优势，受灾的购房者可以即买即住。从他们统计的数据来看，地处城东和城中，房价在60万左右的房子最抢手。

　　成都智合地产策划部经理谢杰颖告诉记者，成都向来都是外地人的置业天堂，购房目的除了养老、子女教育、投资外，如今又多了一条“避灾”。对这类购房者来说，都是一家老小举家搬迁，平时还可能会接待来自老家的亲人，套一的房子显然不够，两房、三房甚至多房的户型才能满足他们的需求。而相比当地来说，成都的房价又高出许多，经济上不允许他们买大房子、豪宅，因此总价不高的多功能房就成了最受他们欢迎的房子。

　　记者从成都各售楼处了解到，目前成都各商业银行对银监会发出的通知还没有具体的实施细则。对于“灾区”范围的界定虽然还没有统一的说法，不过应是大致参照5.12地震的灾区范围。此次银监会该政策出台，不禁让人回想到2008年地震后的扶持政策，为疲软的楼市注入了一剂强心针。而此次政策能否重演08年楼市逆转的一幕，还需拭目以待。

　　银监会要求扶持灾区群众购房

　　针对甘肃省、四川省部分地区因强降雨发生特大山洪泥石流灾害，造成严重人员伤亡和经济损失，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发出了《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于全力做好甘肃、四川遭受特大山洪泥石流灾害地区住房重建金融支持和服务工作的指导意见》，要求各银行业金融机构对于泥石流灾害之前发放的汶川地震住房重建贷款，灾后不能按时偿还的，在2011年9月底前，不催收催缴，不罚息，不作不良记录，不影响借款人继续获得灾区其他救灾信贷支持。对借款人主动还款的，银行业金融机构要将还清贷款的相关信息及时补录入人民银行的个人信用信息基础数据库。另外，对灾区实行住房信贷优惠政策，对于有地方人民政府出资设立的担保公司（或担保基金）提供全额担保以及借款人提供完全符合银行要求的抵押物、质物的农房重建贷款，其贷款利率可适当下浮，下限为贷款基准利率的0.6倍。