目前，中国改革已步入深水区，凡是有利于既得利益集团的政策，会得到迅速及放大地执行；而触动这些利益群体的政策，通常会不了了之。比如已征求公众意见半年有余的“新拆迁条例”，在利益集团的强大游说之下，让人怀疑是否已胎死腹中。再如清算土地增值税、清理闲置土地等规定，到地方政府那里几成一纸空文。事实证明，中国的很多事情具有巨大的惯性和阻力，改变起来极其困难。围绕土地形成的巨大利益链条，绝非一两年内可以斩断。

　　有观点认为，中央政府和地方政府对待房地产调控态度迥异，对此笔者并不赞同。试问，上轮调控最终是由谁“松绑”的？引发大量投机需求入市的极度宽松的信贷政策又是谁出台的？

　　从金融危机期间中国政府的表现来看，显然存在对危机反应过度的问题。4万亿投资的大手笔在全球范围内绝无仅有。而政府为何不顾一切地追求GDP的高增长？归根结底是在目前社会危机潜伏的环境下，政府必须要把蛋糕做大，哪怕既得利益集团吃蛋糕，普通民众只分得一点碎屑。因此，毋庸说政府对经济危机十分紧张，不如说是对经济停滞或倒退导致的社会危机感到心悸。所谓的调控房地产的“两难”，不过是政府会权衡，到底是房价泡沫带来的危害大，还是大规模失业带来的危害更大。

　　由此可见，房地产调控始终存在一个前提，那就是不能影响中国经济“保八”。只有在“保八”暂时无虞之下，管理层才会腾出手对付部分城市飞涨的房价。而今年四月“新国十条”出台的背景是一季度GDP增幅高达11%以上。如果换成现在，新政是否能出台都是疑问。

　　很多开发商对管理层的这种心理早就揣摩透了，他们还看到中国因货币超发导致资金泛滥，因此才有勇气与购房者“隔房对峙”。被任志强称之为“一直比较健康”的上海楼市，个别楼盘6、7月份甚至逆市提价，可见开发商对宏观调控的无所畏惧。

　　综上所述，早已形成利益深度捆绑的房地产业，不是个别专家能够“唱衰”的。尽管高房价扭曲了中国的经济社会结构，因其深层矛盾难以撼动，部分城市的房地产泡沫仍会像皮球一样被踢来踢去，短期内难言破灭。