投资渠道需拓宽

      造成空置房现象除了开发商方面的原因，另一方面则是在不断攀升的房价面前，住宅的持有成本相对较低。在世欧彼岸城购置了一套房子现在空置着的孙先生告诉记者，自己在日本工作，当初购房是想回国后结婚用。由于工作原因回国日期延迟，就一直把房子空置到现在，没想到随着房价的攀升，不但没赔钱反而挣钱。

      据了解，孙先生是2008年购买的世欧彼岸城140平方米的房子，当时的均价7000元/平方米，而现在均价涨到1.1万/平方米，获利56万元。而他每个月养一套空置房的成本，算上物业、银行按揭利息等不到2000元，除去三年成本为7.2万元，还能获利48.8万元。

      像孙先生一样投资客不少，旭辉左海岸的一购房者林阿姨表示，看好未来房价的上涨趋势，养一套空置房成本与房价上涨得到的利润相比是九牛一毛，并且房子日后想要自己住，就不想拿来租人。

      旭辉左海岸的物业处相关人士称，现在房产持有成本不高，在中国投资渠道有限又处于通货膨胀的情况下，保守的福州人多会选择买房这一最稳妥的投资方式。

      对此，王阿忠表示，从政府的角度来说，要想办法拓宽投资渠道引导投资者健康投资，并加大购房者特别是囤房、炒房者持有期间的成本，让楼市归于理性，实现供需平衡的良性循环。

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      空置房，根据官方的定义，是以商品房空置时间作为标准进行划分，指在交付1年以后未装修也没人住的房子，开发商销售的尾房、羁押的部分房屋的债权房也都在空置房的范畴之内。

      空置率，是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。