三十而立的深圳，再燃创业时的激情，今后的30年，深圳楼市将是个什么样的景象呢？不少人士正憧憬着这美好的未来，楼市的前景也正吸纳着无数的资金加快投入。

　　轰隆的深圳城市规划发展、多条新的轨道地铁即将开通，使得尽管是背着政策调控压力下的市场，近期楼市成交依然“暖意”尽呈。一体化的新发展进程中的深圳，关外楼市正悄然被置业者与投资人士所热捧，曾经被抛弃的关外，如今已成为置业的热土，楼市再次恢复涨势，不仅是成交，价格也从5、6月时的“停止上涨中”醒了过来。

　　楼市的再度上涨是否会令购房者措不及手呢？但眼前的“阴阳合同大限将至”的风声，已然让购房者焦急万分，近来二手房市场频传二手房将按评估价征税，可能将让购房者多交许多的税费。对于近期二手的成交持续放大，业内专家也普遍认为，因为阴阳合同即将取消，购房者害怕过高的税费转嫁到自己身上，正在加快入市。

　　楼市恢复“涨”的时代？周成交上涨幅度超过2成

　　据最新的统计数据显示，最新一周即8月16-20日深圳全市二手房保持持续上涨的趋势，二手房成交2533套，环比涨幅为22.54%，日均成交量上涨至506套一天，比起上周的413套，每天有90多套的增幅上涨。据从国土局了解到的数据显示，8月20日那天深圳二手房当天成交量突然放大，当天成交686套，与09年市场火爆时的情景基本没什么差距。笔者也了解到，当下的深圳房地产市场交易，不仅是二手楼，就连一手房市场的成交也表现出放大的迹象，置业的波潮正推动着各大市场成交的回升。据笔者了解到，在8月17日那天，深圳一手房当天的成交量达到208套，这种水平可谓是今年以来深圳新房成交所罕见到水平，目前深圳新房的日成交水平多保持在100多套的水平线上，楼市成交正体现出回暖的行情。

　　据了解，深圳二手房交易量目前正在保持旺盛的上涨势头，从8月初的小幅下跌后，近两周深圳二手房成交正在快速回涨，目前已经连续两周持续上涨，每周的涨幅均保持在18%以上。而最新一周成交的2533套的水平，与3月初时市场复苏回升时相似。