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产品加推房价略涨 福州楼市将迎来金九银十?
海西房产网
发布时间：2010.08.20
来源：海峡都市报
作者：
姚志梅 李丽姬
城建配套跟进，借政策“东风”
当然，开发商在8月加强推盘的攻势，与政策利好不无关系。眼下，福州的城建配套设施正以前所未有的速度赶超。作为我省“五大战役”“大干150天”的省会所在地福州市将全力打好重点项目建设战役，一大批铁路、公路市政基础设施、社会事业项目建设全面提速，其中一批重点项目将在今年内竣工或开工，为推动福州市实现跨越式发、展奠定基础。，俗话说，路网一通，楼市巨变。福州城区将迎来全新、的楼市发展时代。事实上，这些路网的兴建，早已让有远见的开发商看到了未来的商机所在，正因此，尽管遭遇楼市的宏观调控，但是大多数的开发商对于楼市的长远发展持较为乐观的态度，借着政策的东风，开发商们推盘亦在情理之中。
提醒
做好产品把握竞争力
楼市的调控正在从严。第三套房正全面限贷，据称相关部门正在抓紧落实；多部委联合打击开发商囤地行为，福州有7宗黑名单土地；本不在调控范畴的商业地产，福州亦上调了土地增值税，动用了税收杠杆……“目前楼市调控全国一线城市效果显著，二线城市胶着”，福州大学房地产研究所王阿忠分析，对于下半年楼市宏观调控的影响，事实上，很多开发商心中尚无十足把握。“开发商推盘，走务实路线是常态”，王阿忠称，在对后市不明的情况下，主推中小户，旺场又旺销的确是好点子，但是很快中小户就会迅速去化，开发商面对的还是大户和顶级豪宅的销售，这才是最为考验的课题。“对于开发商而言，心态最为关键，不能急于求成”，吴昊称，好产品最主要的是核心竞争力。对于福州楼市来说，正值海西建设的热潮，城区在扩大，住宅需求量一直存在，只要开发商练好内功，做出好产品，后市还是看好。