福州经适房上周正式解禁，这让业主欣喜不已，但他们在办理手续时却高兴不起来了。原来，当年只享受部分面积的经适房优惠，如今却被要求按产权证上的全部面积补交土地收益款，不少业主认为此举不合理。

　　据了解，福州各区国土部门收缴土地收益款依据是：福州经适房上市交易办法规定的住房面积×基准楼面地价×10%补交，但是“住房面积”究竟是指享经适房优惠面积，还是产权面积，各方有分歧。

　　一套房多交一万多元

　　“如此补交土地收益价款，不合理！”上周，住在福州金山一期的陈先生得知经适房解禁后，马上去办理补交土地收益价款手续。

　　但在福州市房地产综合大楼二楼国土交易窗口办理手续时，工作人员却告诉陈先生，房子属三级地段，按该地段基准楼面地价1800元的10%补交土地收益价款，即180元/平方米，他必须缴纳土地收益价款28728元（159.6平方米×180元/平方米=28728元）。这可让陈先生吃了一惊，土地收益价款比他预想的多了近一倍。

　　据介绍，陈先生2001年购买经适房，按照当时的政策，他可享受85平方米的经适房购房优惠。在挑选房源时，陈先生挑选了一套159.6平方米的房子，也就是说这套房子中74.6平方米面积是按当时市场价格买的。“享受经适房优惠的购买价为1383元/平方米，而市场价为1546元/平方米”，陈先生认为，既然当时部分面积是按照市场价格购买，就不应该再补土地收益价款，否则就是二次收费。“一套房子多交13428元土地收益价款”。