土地供应充足,未来商品房供应会大量增长
今年上半年,以房地产用地供应为重点,各类用地供应量均出现较大增长。保障房用地供应量明显增加,房地产用地出让价款回落。上半年,房地产开发用地供应量同比增加98.4%,其中住宅用地供应量同比增长112.5%。在住宅用地中,保障性住房用地供应量同比增加99.2%。从36个重点城市供地情况看,上半年房地产用地供应量同比增加的城市有30个,保障性住房用地供应量同比增加的城市有28个。
据了解,从近年来已经供出去的土地来看,量非常充足。有关数据表明,截止到去年9月底,现在已经供出去的土地尚在前期准备工作和正在开发尚未竣工的住宅用地达19万公顷(其中含闲置土地1万多公顷),如果仅把这些土地换算成实际商品房供应,以平均容积率1.5,按人均30平方米计算,将会解决6000多万人的住房问题,再加上下半年还将大批量供地,将在不久后极大缓解住房市场供需矛盾。
国土部公开通报和挂牌督办违法用地(链接)
19日,国土部对7起案件进行公开通报,包括:陕西省西安立丰御海置业公司持伪造的公文骗取办理用地手续案、重庆协信润鼎房地产开发有限公司违反土地出让有关规定案、吉林省吉林君正房地产开发有限公司闲置土地案、黑龙江省牡丹江市绥阳广厦房地产公司闲置土地案、宁夏回族自治区宁夏银大房地产开发有限公司闲置土地案、江苏省江苏峰峰投资发展有限公司闲置土地案、上海市金山区亭林镇普通商品房地块闲置土地案。
国土部还对6起案件进行挂牌督办,案件分别涉及改变保障性住房用地性质、违反合同约定开发利用、闲置等违法违规行为,包括:陕西省延安市宝塔区经济适用房建设项目改变保障性住房用地性质案、湖南省株洲协力房地产开发(集团)有限公司不按合同约定开发利用土地案、云南省大理论坛投资管理有限公司拖欠土地出让价款案、山东省滨州市鑫诚创业投资经营有限公司闲置土地案、广东省广州市番禺区香江房地产发展有限公司谢村地块闲置土地案、云南省腾冲县政府违规供地和云南世纪金源投资置业公司违规建别墅案。