因楼市调控而收入锐减的售楼员，为寻找高薪岗位而转战二三线城市，但同样疲态的市场，也未能给予他们往日高薪的机会。

　　“你知道月收入5万，变成月收入3000，是什么滋味吗？”

　　2010年房地产宏观调控实施已经4个月，但调控效果依然难以确定。量跌价滞的胶着局面和假跌暗涨的市场行情，也令社会各界对于后市陷入无所适从的境地。但即便如此，持续了120天的新一轮房地产调控，依然给房地产行业带来了深远的影响。

    在北京房地产市场从业多年的资深楼盘销售经理小卫，因为收入锐减，前不久卖掉了宝马3系私家车，而成为业内较为典型的段子。一斑可窥全豹，通过小卫的个人职业的波动，似乎更能够看到目前房地产市场冰冻的实际状况。

　　曾经日赚30万

　　小卫的心情是可以理解的。

　　因为他1个月前上班时开的还是“宝马3”，如今为了偿还房贷，迫于生存压力，他被迫将车卖了。如今，他上下班要么坐公交车，要么骑电动自行车。

　　3个月前，他在国内一家房地产上市公司当项目营销经理，手下十几个售楼员。他们操盘的通州一处20万平方米的楼盘，售价二万三，创下了一天之内认购人数达2000、成功销售400套的疯狂业绩。

　　每套房子按照均价150万计算，当天小卫和他的销售团队就创造了6亿元的销售奇迹。按照提点千分之二的行规，小卫他们一天就赚了120万。按照职位和业绩进行分成后，小卫分到了30万元。

　　而那个时候，卖房子对他来说并不是难事。在房地产行业摸爬滚打了5年，小卫已经积累了丰富的销售经验：先联合网站进行认购排号，然后再集中开盘。客户资源由中介公司、媒体网站给带过来，小卫的团队每天只要守在售楼处，就可以接单和签单。

　　售楼处一般并不负责午饭，由于房子卖得火，很多下游公关公司都来进行营销，把这些售楼员的午饭全包了，而且标准不低于每人30元。

　　“我们同事那时候男的都买了房，女的都买了LV的包。”小卫得意地说，售楼员活得真像金领，一点不比那些读了博士、再进投资银行当中层的人挣得少。

　　而前几年，小卫的日子过得也不差。虽然经历过几轮的房地产调控，但是小卫这样的资深销售人员，无论跳槽到哪家公司，薪水都不低于万元。

　　“2007年的时候在龙湖，每个月不卖房子底薪都有8000元，让我们感觉不卖房子都对不起公司。”小卫说，当年他在龙湖年薪拿了18万，而这也不过是他入行不久的收入水平。

　　随后，小卫又先后在金地、万科、珠江等国内知名房地产公司呆过，逐渐混成了行业内最值钱的售楼员之一。他信心满满，准备实现他那“再干3年成为中产阶级”的梦想。

　　然而，时运不济。新一轮房地产调控来了，虽然价格依然保持在高位，但真实的销量却是下滑很多。今年前4个月，北京平均月交易商品房屋733套左右，到了7月份，这一数据就变成了100套左右，到了8月份就变成了80套。

　　房屋交易量的急剧下降，带给小卫这些售楼员们的结果是：大部分人回家等消息，少部分优秀的人留下来。

　　但是，留下来也出现了问题。小卫这些月收入超过5万的售楼员，其底薪却只有1000多元，如今大部分售楼处都门可罗雀，没有房屋成交，房地产公司为了笼络这批售楼员，即使给其开底薪，也只有1000多元。