一直是说不清道不明的房产税试点终于又有了点眉目。

　　8月9日，重庆市财政系统的一位不愿具名的内部人士向《华夏时报》记者透露，重庆已获中央批准进行房产税试点，近期将在全市范围内实行。

　　这意味着，“空转”了多年的物业税试点进入了“实转”阶段，更为重要的是，国家对房地产调控政策的“趋紧”信号在加强。

　　试点先行？

　　风雨欲来，早有征兆。

　　今年两会期间，重庆方面就高调宣布施行“特别房产消费税”的计划。而在随后的3月24日，重庆市长黄奇帆在市人大常委会上曾表示，重庆已上报国务院申请施行“特别房产消费税”等抑制高房价思路。

　　6月，重庆市财政局局长刘伟则再次向记者证实：对于房产税的开征，重庆已做好了相关准备，正等待国务院的批复。

　　事实上，中央对房产税的推进态度非常明确。今年初，国家税务总局表示，将在全国范围内开展房地产模拟评税。财政部2010年工作要点中也明文称，要完善房产税制度。

　　上述消息人士说，房产税率先在重庆试点，在某种程度上也意味着物业税首批“实转”试点的开始。

　　据了解，自2003年十六届三中全会以来，中央先后批准包括重庆在内的6省市进行模拟评税试点地区，也就是“空转征收”，到了2007年，这个名单又新增安徽、河南、福建、天津等4省市。

　　征收房产税是打击投机性空置房的最有效办法，然而，问题似乎总比办法来得更早一些。

　　8月4日，国家统计局公布的数据证实“全国有1.0646亿平方米住宅面积待售”。而新华社更是直接指出“空置房的大量存在已经是不争的事实”。

　　8月7日，著名经济学家樊纲表示，之所以出现一批空置房，是因为中国没有征收房产税。减少空置率被认为是房产税可能带来的最直接效果。

　　中国房地产研究会副会长顾云昌也认同樊纲的观点，他指出，“持有更多物业要收费，让持有者增加持有成本，从而用经济的办法逼它出来，来出租，来出售。”所以，开征物业税、用税收的办法是解决空置房的一个办法。

　　与此同时，国家统计局8月10日公布的数据显示，7月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%。分析师薛建雄认为，调控政策的被动性表明未来楼市价格上涨的压力依旧巨大，不排除政府根据房地产市场实际运行状况适时推出房产税的可能。