楼市走向

    未来数月成交量可能稳步回升

    在严厉的楼市调控下，今年的金九银十对开发商显得十分重要。有专家表示，根据目前的成交和推盘情况，如果开发商合理调价，今年8月、9月、10月或出现楼市成交小阳春。

    满堂红高级主任肖文晓告诉记者，从目前情况看，8月份市场的成交量在回升是毋庸置疑的。“从7、8月份的成交来看，前期压抑的自住需求已经有逐渐释放的迹象。”肖文晓表示。另外，今年从8月份开始一手楼市逐渐进入下半年的供应高峰期，新货的大量推出也是市场成交量增加的重要原因。因此，如果价格调整合理，楼市可能会出现成交小阳春。

    在价格上，肖文晓表示，目前广州虽未见到很大规模的降价现象，但现在热销楼盘多数是楼价比较低的郊区楼盘或者是在进行优惠促销的楼盘，涨价热销的楼盘并未见到，尚不能就此判断一手楼价已经站稳脚跟。“我认为，随着供应高峰期的到来，在竞争压力下，还会有开发商加入降价促销的行列。”

    地产经济学家邓浩志也表示，8月份广州将推出新盘新货项目共54个，相对7月环比大增74%。其中，纯新盘数量为16个，占整体新盘新货量的三成，创下了3个月以来的新高。他认为，由于供应放大和预期中的促销，加上被压制了几个月的刚需，未来几个月市场的成交量应该会稳步回升。“但在宏观政策没有放松的情况下，成交放大并不能做市场回暖的标志。”