国家发改委昨日发布的数据显示，7月份全国36大主要城市房价达到8680元/平方米，环比上涨1.61%。楼市经过4个月的调整，目前出现量价齐升苗头。有业内专家表示，如果开发商价格调整合理，今年的金九银十会出现一波成交“小阳春”。

    　号称“史上最严厉”的楼市调控刚满4个月，主要城市房价依然坚挺，不降反升。发改委16日发布数据显示，全国36个大中城市7月新建商品房集中成交价为8680元/平方米，环比上涨1.61%。其中住宅集中成交价为8123元/平方米，环比上涨0.72%。

  　  监测结果表明，36个大中城市7月全国新建商品房最低和最高成交价分别为6825元/平方米和13158元/平方米，分别比上月上涨12.91%和下降1.04%。存量房集中成交价为6398元/平方米，环比下降0.13%。分类别看，经济适用房、普通商品住宅价格分别上涨0.95%和1.24%，高档商品住宅下降1.36%。发改委表示，从7月份的房价变化看，一线城市房地产市场量跌价滞，房价走势趋稳，对市场变化反应较为灵敏的存量房价格出现回落。近期部分二、三线城市新建商品房价有所上涨，多数城市平稳，部分城市涨幅较大。

    　今天刚好是本轮楼市调控政策出台满4个月。在经历成交量急剧萎缩后，市场已出现量价齐升的苗头。据网易房产提供的数据，上周广州全市网签1594套，成交面积达到163293平方米，环比上涨28.7％，成交均价为11107元/平方米，环比上涨2.7％。而且该网站对北京、上海和广州的300个楼盘监测显示，虽然价格平稳的楼盘占比一半左右，但是涨价楼盘的比例明显增加。