随着岳阳楼市近几年的快速发展，二手房市场也逐渐火热起来，原来不受银行关注的二手房按揭，现在也逐步走入了银行业务开拓的范畴。虽然如此，但记者了解到，岳阳二手房按揭的市场，买方乐意而卖方却因操作的安全性问题而担忧。房产中介则极力推崇二手房按揭，以增加交易的数量和业务收入。

　　市民观点：几家欢喜几家忧

　　“二手房也可以搞贷款？”在岳阳市四洲地产代理中介公司，记者碰到了正在看房的市民张女士。当被问及“二手房按揭”，张女士的反应显然是对二手房贷很陌生，“我只听说买新房可以做按揭，二手房做按揭，还真没有听说过！”记者了解到，像张女士这样，对二手房按揭不了解的人并不少。而与此同时，市民对二手房按揭因所处的买房方位置不同而出现了分化。

　　买房方乐做二手房按揭

　　“我当然希望可以做按揭啦！毕竟，一次性要拿出全部的房款对我来说，还是比较有困难的！”市民杨女士称，她目前正在跟房东沟通能否办理贷款按揭。工作四年多的她，厌倦了经常因为租房的条件不够好而搬家，现在自己已经有了一定的积蓄，就考虑买个二手房自住。虽然家里也能资助一部分，但八十余平米的房子，要三十余万，并不是一下子凑得齐的。

　　卖房者慎重对待二手房贷

　　与买方支持声一片相反，卖方对二手房按揭的态度显得很谨慎，都保持比较规避的态度或者中性的态度。记者在采访中了解到，导致这种态度的显现，主要是由交易的安全性引起的。

　　“我也想早点把房子卖出去，但是看中了房的人，几乎都不能在我的时限内付清全部房款，这让我也是很无奈！”云溪的陈先生，因为老家有事，即将要到去广州定居，只能处理目前的房产。因为房子的条件比较好，让他苦恼的不是没人看房，而是不能及时拿到全部现金。“中介也跟我沟通过，因为我时间比较紧，要全额拿现金有点困难，建议我跟买房做二手房贷的按揭。但是首先是我不确定二手房按揭的安全性，再说了，我要先办完过户，对方才能以房产证做抵押办理贷款，如果他不还款，我又没有房产证，岂不两失？而且我回广州定居之后，也说不定不会回来了，如果是做按揭的话，风险又增加了！”

　　中介态度：我们很支持

　　“其实很多人还是对这个按揭的流程不了解，很多市民都以为二手房按揭不安全，实际上的情况并不是这样的。”明瑞地产门店经理黄艳在接受记者采访时称，对二手房按揭的安全性问题是市民对二手房按揭采取规避态度的主要原因。“很多人对此采取规避态度，虽然是因为考虑到安全性，其实还是不了解这个二手房的贷款按揭流程。银行对贷款一直都是持有谨慎的态度；而岳阳市场上，对房屋按揭也一直都做得比较谨慎，市民其实了解一下按揭办理的流程之后，应该不会这么抗拒了。”“现在市民对中介不了解，认为信誉度不高，这也是贷款不是很好做的一方面原因。”岳阳湘天房地产经纪有限公司总经理陈普新认为，岳阳二手房的按揭业务的发展也在一定程度上制约了二手房市场的发展。市民普遍都是接受全额资金一次性交割，而随着近几年岳阳房价水平的提高，更是使得买房的购房压力增大，导致部分交易因此而失败。“其实岳阳的中介公司都是有资质的，而且中介加入按揭流程，不仅提高了安全性，因为可以提供担保，另一方面，还可大大减少房产局工作人办证的工作量，减少不必要的麻烦。”