必须指出，空置率是个非常重要的数据，它反映了市场有效供给与市场有效需求之间的缺口，此数据不仅关系到房地产调控，还涉及房地产投资、社会资源配置、财富分配等重大问题。如有权威数据发布，不仅有助于人们理解国家现有的调控政策，也能为各地细化和执行国家政策提供有效支持。但遗憾的是至今仍然没有一个既权威又及时的统计数据。这无疑对于正确判断楼市并采取相应对策非常不利。

　　令我们感到欣慰的是，本轮楼市调控已经超过百日，房地产市场开始出现并发生一些积极的变化，部分城市商品房销售出现了“量跌价滞”的局面，但形势依然严峻，房价并未在前期暴涨的基础上明显下降，未来走势尚难预料。笔者认为，当前房地产市场调控已进入关键期，应对楼市虚假信息保持高度的警惕，避免这些不实信息对调控政策形成干扰和影响。

　　这种担忧绝非“杞人忧天”，因为楼市向来是各方利益博弈的“主战场”，仔细观察不难发现，尽管中央调控房地产市场的态度已十分明确，但“坚定不移”下却屡有松动预期，有关房地产市场的各种消息也纷纷粉墨登场，上演一幕幕闹剧。比如此前引发高度关注和广泛议论的“房地产市场崩盘论”、“房地产调控将令经济二次探底论”、“调控政策松动论”等，可以说这些言论并没有权威的数据和证据佐证，历史的经验告诉我们，这往往是房地产利益集团为了维护自身利益而故意释放的“烟雾弹”，对于可能混淆调控视线的说辞应保持高度的警觉并给予充分重视，相关部门应及时给出权威说法，让购房者真正掌握透明、公开、权威的市场信息。