目前楼市已经进入深度博弈期，一边是部分开发商的小幅让利，一边是消费者的持续深度观望，而房地产政策也随之陷入“胶着期”。

　　看似风平浪静的房地产市场，实际暗潮涌动，任何的风吹草动都牵动着地产这根高度绷紧的神经，恰在此时一些真假难辨的信息开始趁机“大行其道”，这令消费者倍感迷茫和无所适从。笔者认为，真实信息的缺位，必然会导致“谣言”抢占市场，相关部门应及时给出权威说法，从而避免虚假信息干扰正处于敏感期的楼市调控。

　　事实上，近一段时间以来，一些虚假的信息，已经开始扰乱消费者对市场的判断和预期。近期“6540万套空置房”一事引发了极大的关注，部分消费者就受到这一虚假数据的误导而对房价的下跌幅度产生了新的预期“有如此多的空置房，房价没有不大幅下降的理由，开发商死扛房价的根基也并不牢固，只要再多坚持一段时间房价肯定会出现较大幅度的下跌。”

　　笔者认为，正由于房地产市场具有明显的信息不对称性，而消费者自身又缺乏过滤虚假信息的手段和方式，一些有失客观甚至是无中生有的信息往往令其形成有悖于市场真实情况的判断。中国指数研究院的统计数据显示，八成以上购房者认为对房价走势的判断会影响其购房计划。其中，30.5%的购房者认为对价格走势判断对其购房行为有非常大的影响，33.1%认为有比较大的影响，而仅有4.7%认为无影响。

　　由此可见，如果权威部门不能提供权威数据或者权威说法，那么对消费者判断房地产市场的走势而言无疑就是“雾里看花、水中望月。”而基于虚假信息形成的预期和判断，往往会令其错过最佳的购房期。