“不解决地方财政问题，楼市必定被绑架。”许小年指出。

　　在缓慢的“去泡沫化”过程中，越来越多的专家开始质疑现行的地方土地财政，并希望政府坚持楼市调控方向，并重建相关体制。

　　“房地产调控也还没有到位。房产调控会影响国内经济增长的说法是有些危言耸听。”樊纲指出，现在也就是几个大城市的楼盘在受影响，大多数城市包括一些省会城市的楼盘也没有太大变化。政府应该借这次调控机会，建立起一些原来没有的制度，使消费需求真正成为主体，投资成为相对边际的一种需求，逐渐形成相对稳定和自我调节的房市。

　　而许小年表示，真正要解决泡沫的问题，第一，要把去年多投放的货币抽回去，加息、提高准备金率……第二，增加土地供应。土地供应不增加，房屋供应不增加，难以打压房价，价格是供给和需求的反映，仅仅靠行政手段打压，越打越坏事，而这就需要进行财税体制改革。不能让土地财政成为常态，不能让地方融资平台成为常态，否则利益关系不调整，不可能从根本上改变供需的基本格局，价格当然坚挺依旧。

　　而对于下一步的调控政策，国土部、住建部等部委官员纷纷出面称将坚持目前的调控政策，对调控政策所涉及的最热门城市，北京市委书记刘淇近日也强调：“要坚持对房地产市场宏观调控的政策不动摇。”

　　基于此，业内专家越来越多地预测去泡沫化之路还将缓慢持续。

　　上海房地产分析师陈真诚大胆预测，就目前房地产市场实际情势和中央政府调控房地产的态度来看，房价下降大势已经确立无疑。此轮调控下，不但房价下降的幅度会在30%左右，而且此轮房地产市场调整会在3-5年左右甚至更长时间。

　　而对于从根本上松绑楼市的财政制度改革，却因涉及政府自身利益，成为了大家拭目以待、却比房价还难以预测的冀望。