空置房缺乏权威统计

　　所谓住房空置，就是住房处于没有进入交易或使用环节的一种状态。中国究竟有多少空置房，没有官方的权威统计。

　　国家统计局曾在2008年前每年都公布全国住宅空置面积数据，但2009年之后就不再公布。早在2006年，针对国家统计局公布的当时空置房面积，业界展开过一次大争论。北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为国家统计局计算公式严重失当，实际空置率不到1%。而中国社会科学院金融研究所研究员易宪容则认为当时的空置率已达到26%，超过国际警戒线。双方差别很大。

　　北京大学房地产研究所所长陈国强在接受本报记者采访时表示，很多高校和一些民间机构都在做关于空置率的调研，有些调查水表，有些调查电表，使用方法并不科学。“民间机构可以动员的力量非常有限，如果样本选取范围过小，则会影响调查的科学性。统计部门有条件做空置房的调查，亦会花费巨大的人力、物力。

　　顾云昌认为，当前社会对空置房数据很敏感，但没有必要夸大此数据。当前有许多人拥有第二居所、第三居所甚至第四居所，有时候只是偶尔使用，使用的频率和使用的方式不同，情况十分复杂。而很多人拥有数套居所是由社会贫富差距造成的，应该想办法调整政策，让买不起的房的人有保障性住房住，同时增加供应，缓解当前房价上涨过快的矛盾。

　　顾云昌指出，从1985年以来，我国再也没搞过全国房屋普查。20年的时间过去了，政府部门在颁布许多政策时依然缺乏准确的数据统计。现在流行的空置房统计，不能作为主管部门决策的依据。

　　和顾云昌一样，建设部多位退休的官员曾向本报记者表示，中国有必要再搞一次全国性的房屋普查。