核心提示：6540万套空置房意味着什么？按每套房供3人居住计算，这些空房可居住近2亿人，还原常识和逻辑，这一说法很难成立。

　　“不靠谱！”7月27日，电话的另一端，中国房地产研究会副会长顾云昌听到6540万套空置房的数据时，如是对记者说。

　　而“6540万套”的数据近日来流传甚广。据传，国家电网利用智能网络，在全国660个城市查出的一个数据，总共有6540万套住宅电表读数连续6个月为零。另有消息称，该数据来自社科院城调队。

　　国家电网和社科院城调队都否认了该数据。顾云昌也告诉记者，社科院和住房城乡建设部共用一个城调队，而建设部也没有确切的空置房数据掌握。

　　很多人相信6540万套空置房是有可能的，但顾云昌表示，从逻辑上看，该数据是难以成立的。对此，北京师范大学金融研究中心主任钟伟也表达了相似的看法。

　　逻辑上的谬误

　　相信此数据的人指出，按每套住房居住3人计算，虽然几乎所有30万人以下小城市的市区住房总量都仅有10多万套甚至不足10万套，但对市区人口超千万甚至达到3000万人的特大城市而言，一个城市就能拥有500万-1000万套住房，其中出现100万套甚至更多空置住房是完全可能的。

　　6540万套空置房意味着什么？按每套房供3人居住计算，这些空房可居住近2亿人，而在1999-2008年这个城市化加速上升的10年中，我国城市非农人口总共也只增加2亿人左右。顾云昌说，“这个数据令人震惊，十分恐怖。”

　　但惊讶之外，还原常识和逻辑，6540万套空置房的说法很难成立。顾云昌和钟伟都援引了同一数据证明6540万套空置房的不合理性。其中，顾云昌指出，根据国家统计局的数据，从1998年到2008年，全国商品住宅总竣工面积在37亿平方米，而1998年前，大多数住房的套均面积在60平方米左右，过去20 多年，全国城市住房建设总规模仅为50亿至60亿平方米，而6540万套住宅按照每户90平方米粗略计算，为58亿平方米。如果6540万套空置房成立，这意味着中国历史上近20年所盖的房子大部分都在空置。钟伟认为，这个数据显然从逻辑上不成立。