想自行进行二手房交易的市民，还可以选择南京二手房跳蚤市场，免费享受房源发布、房源拍摄、政策解疑、资金托管等服务，收费却比中介公司低很多，仅仅在交易成功后，向买方收取代办权证、代办贷款等有偿服务费1000元左右。

　　不过，虽然跳蚤市场服务很全面，但是由于是买卖双方自行谈判、签约、交易，市场方面并不为卖方介绍买主，也不承担交易过程中的风险，只提供指导与流程的服务。多家中介公司也表示，可以为买卖双方代办过户等手续，视交易的复杂程度不同收取1000-2000元不等的手续费，但是不参与合同的签订，也不承担其中的任何风险。

　　甩开中介“跳单” 或需赔交易额的3%

　　虽然二手房买卖双方可以自主交易，但律师提醒，如果已签订了中介服务合同，却在交易过程中甩开中介，以求免掉中介费，属于违反居间合同的行为，中介可以追索交易额的3%作为中介费。

　　>>二手房DIY交易流程

　　1.双方确定购房意向后，带齐身份证明签订买卖合同，买方需支付定金，卖方需提供房产证;

　　2.如果涉及到贷款问题，应当第一时间到银行办理贷款手续;

　　3.双方带身份证、房产证到房产局办过户，一般10个工作日领取新证，再办理土地证。

　　4.买方在办理过户的同时可支付首期款，领取房产证之后到银行做抵押，放款之后买方拿回产权证，将尾款打给卖家，适当截留1-2万作为尾款。

　　5.买方按合同收房，无误之后将截留尾款付给卖方，交易结束。

　　交易费用：交易所涉及的费用有契税、营业税、个税、交易费等。未满5年且面积超过144㎡的高档房要交总价5.56%的营业税，总价1%的个税以及3%的契税;未满5年且面积不超过144㎡的普通房产要缴差价5.56%的营业税(差价=成交总价-购买价)，总价1%的个税以及1%的契税(可享受国家退税0.5%)。如果满5年但不是唯一住房则可以免交营业税，只交个税与契税;满5年且为唯一住房的则只要交纳契税。