我们老家有一种扑克游戏，叫做：跑得快。规则很简单，就是大家一起斗地主，看最后谁手上的牌没有跑掉的最多，手上最后留的牌越多输得就越惨，所以叫跑得快。对现在的开发商来说，手上留的房子和土地越多，最后输的就越惨。所以就要快跑，比方说，万科就跑得快。

 　　中国房地产市场其实也是一场扑克游戏，当然也可以说是一场赌局。所不同的是这场游戏的庄家是政府，但是，我们的政府自己也参与游戏，也就是说政府不仅制定规则，自己也玩牌。这就麻烦了，因为政府看见和自己的利益不对劲时，就修改规则。第一次修改规则，大家都不好说；第二次修改规则时，大家嘴上不说心里开骂：无赖；现在是第三次修改规则于是大家怒火中烧，终于面红耳赤了。

　　大家不管那么多，你让我降价我就是不降，房子卖不动没关系，反正老子有的是钱都是从庄家那里借来的，利率很低，不仅很低简直是正利率，只要能从庄家那里借来钱就等于是赚钱。这个低利率的政策也是政府专门为开这个赌局而制定的规则。有利于大家赌得大一点。所以，大家现在都是有钱人，玩得起，对房价也扛得动。

 　　在这场赌局里，万科总是最有风度的，每次都跑得快，所以，万科成了龙头老大。这次也一样。万科是龙头老大，却不是央企。但是，万科在地产界一呼百应，总能成就大事。这一次，万科跑得最快，无疑也会成为最大的赢家。让我们来分析一下，万科是如何因为跑得快而成为最大的赢家的。