中原地产研究中心董事程澐认为，中国房地产市场具有典型的“政策市”特征，调控政策是根据市场的起伏变化张弛有度的。下半年调控政策是松还是严将受到三大要素影响：即银行对信贷政策的执行尺度、地方政府对调控政策的执行力度、舆论监督的透明程度。预计下半年调控方向将以细化现有政策的实施为重点，在促进保障房建设、增加市场供应以及抑制投资投机性需求等层面上实施调控。

　　交银国际研究部主管杨青丽表示，目前楼价基本是较高收入人群支撑，另外，平均首付比例较高、贷款抵押率较低、个人贷款与存款比例较低、贷款支付与收入比例较低等这些因素也决定了楼市不会出现崩溃的风险。因此在政府适当调控之下，延缓房产税或物业税的出台时机，中国楼市可在不对经济造成较大伤害的情况下达到调控目标。(编注：昨日有未经证实的消息称，房产税试点将于2012年推行，先从个别城市开始。)

　　上海财经大学经济学院院长田国强认为，解决楼市问题的根本方法是要增加商品房市场土地有效供给，增加持有高端房和多套房的成本，同时考虑到与之相配套的风险控制、住房保障、租房体系、拍卖机制等。应该从土地流转制度、财政税收制度、金融监管制度、住房保障制度、住房租赁市场建设、土地拍卖制度等六大制度建设方面入手，多管齐下，综合治理，建立有效市场，兼顾经济效率与社会公平，引导有效供给与有效需求。