——经纬董事总经理区俊文

　　单纯以打压房价为目的的政策，效果是短期的。定价是由供求关系决定，不由任何制度决定，只要将土地供应搞好，将市场彻底开放，房价就会趋于合理和稳定。

　　——路劲地产董事局主席单伟豹

　　中央政府已通过多种渠道释放出‘房地产调控不会半途而废’的信号，看来许多分析师都低估了中国控制房价的决心，或根本就是出于某种利益目的而有意误导舆论、误导市场。

　　——中国房产专家陈真诚

　　认为国家基于经济发展的压力决定放房地产一马，其实是一个误区。政府在调控之前就已经知道后面所面临的风险和危机，也都会有相应的对策，政策一旦实施，如房价没有较大幅度下降，政府的合法性和权威性将会受到质疑。

　　——经纬行研究部经理朱欣苑

　　近日，有媒体报道上海、南京、杭州和北京等一线城市开始悄然放松第三套房贷政策，且有消息指国资委近日授意房地产央企下半年加速扩张。一时间关于下半年楼市调控可能会松动的推测不绝于耳。为稳定民心，住建部、银监会和国资委相关人士相继出来辟谣，住建部官员暗示对第三套房不放贷。“史上最严房产调控”下半年会继续从严、还是有所放松？多位业内人士在接受记者采访时表示，今年下半年的房产政策将“明紧暗松”。

　　政府要放“房地产”一马？

　　国务院总理温家宝日前表示，国际金融危机影响的严重性和经济复苏的曲折性都超过了预期，宏观调控面临的“两难”问题增多。据了解，作为中国经济发展支柱产业的房地产行业，带动着56个相关的上下游行业，自4月新政后两个多月，房地产成交量急剧降低，开发商减少拿地和减缓开盘，对地方财政和国家产业经济影响都比较大。经纬行相关人士表示，在大局面前，对房地产进一步加大控制政策出台的可能性极低，史上最严调控政策由从严即将逐渐过渡到偏宽，坚持现行政策会是未来一段时间的主流。

　　据公开数据显示，6月份经济的先行指标——PMI指数为52.1%，环比回落1.8个百分点，已经持续两个月下滑。6月末，广义货币（M2）余额67.39万亿元，同比增长18.5%，增幅比上月和上年末分别低2.5和9.2个百分点；上半年新增人民币贷款4.63万亿元，同比少增2.74万亿元。经纬行研究部经理朱欣苑分析，这些数据显示当前我国经济发展速度趋缓，存在“二次探底”的可能，因此若接下来几个月这些数据增幅持续下滑，政府所坚持的适度宽松的货币政策或会微调，有可能会放松房地产企业融资以及购房贷款的限制。

　　据悉，今年上半年部分城市房价出现非理性上涨，对此政府出台了“暂停对第三套住房、不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民发放贷款”这类限制性临时措施，部分地区甚至限购第三套房。业内人士认为，由于此类措施显然不符合市场经济的原则，存在调控过度的嫌疑，因此下半年这类措施或会适度放松，以起到纠偏的目的。