【核心提示】

　　自4月新政出台后，福州二手楼市重回楼市观望，然而，和2008年淡市中一半以上的房产中介企业纷纷退市的境况不同，直面4月的这场楼市新政，飞扬房产、万嘉房产、招宝网、佳盟房产等福州中小及新兴房产中介企业，却表现出了超乎寻常的创业热情，以一种“初生牛犊不怕虎”的积极性，参与到市场竞争中来。

　　业内人士称，这种多模式、多企业积极参与竞争，方兴未艾的现象，必然会打破福州原有二手房市场上的平衡，并促使一直以规范、稳健著称的二手楼市跨入一个多种经营模式并存、百花齐放的发展阶段。

　　【市场】知名品牌“跨界”中介行业

　　福州本土品牌万嘉超市创办万嘉房产；策划公司飞扬置业有限公司涉足二手房市场，成立飞扬置业；福房网运营起了二手房交易买卖业务……这段时间来，在福州市场上，各类较为知名的本土企业品牌纷纷涉足二手房市场“分一杯羹”。“我们进入福州二手房市场经过了一年多的筹备，”飞扬置业有限公司总经理何建平告诉记者，“对于这个行业我们有着长远的打算，也对未来的市场份额有一定的期许。”

　　据何建平告诉记者，从2001年经营一手房代理业务到涉足二手房市场，飞扬置业是经过了较为冷静的市场分析而做出的企业战略部署。到目前为止，飞扬置业在福州已经拥有了四家分店，而另外两家门店也在积极筹备中。

　　万嘉房产也同样如此。“一直以来，万嘉超市的主营方向是连锁型超市，而这种经营模式与房产中介的门店连锁经营模式具有共通性。”麦多万嘉超市总经理魏佩告诉记者，从2010年公司成立至今短短四个月时间内，万嘉房产已经拥有10家门店，而这个规模还将不断扩大。

　　此外，涉足二手房市场的，还包括了福州几家较为知名的房地产网站，如城市猎房等，他们则利用了其专业房产网络媒体的平台及号召力，采用新颖的网络经纪人模式，介入二手房买卖交易服务。

　　此外，据本报分类房源广告有关数据显示，中小企业在市场上也方兴未艾。在楼市调控的大背景下，房源广告中中小房产企业所占的比例不但没有减少，反而出现了明显的增加。“这段时间以来，部分中小房产企业的投放量甚至比原来增加了一半以上。”

　　【调查】“遭遇”淡市新兴中介显优势

　　缘何适逢淡市，然而在福州的二手房市场上，却出现新兴中介层出不穷、竞争日趋白热化的迹象？

　　“实际上，并不是特意选择在淡市进入市场，而是经过长时间的筹备和部署，刚好企业运营初期遇上了淡市而已”。魏佩告诉记者，他们企业的发展，并不受市场好坏的影响，而是自己有一个长线的规划，他们在这个市场上，谋求持续性的发展。

　　对于魏佩的观点，何建平也表示赞同，他告诉记者，二手房是飞扬置业企业发展整条业务链上较为重要的一环，“我们有长线目标，也有远景打算，进入二手房市场，一直都按部就班地按照日程表进行”。不过，在部分业内人士看来，“只是因为市场上一些大品牌中介在此时动作不大，因此，在淡市中，这些新兴房产中介企业的一举一动就格外引人注目”。