记者：你说这个安全性怎么解决？

　　深圳某楼盘销售人员：这个是个梁。

　　记者：有梁就不会塌是吗？

　　深圳某楼盘销售人员：对。

　　随后记者来到这栋楼房的外面，从外墙面更是可以清楚地看到那间被称为赠送的房间，空空地悬在半空中，在毛坯房的那一层其实并不存在。

　　经过打听，记者得知，赠送的那个房间是交房后重新搭建的，在户型图和房产证上都是没有的。

　　深圳某楼盘销售人员：按照建筑面积89平米算，每平方米2.1万元，按照赠送后的面积117平方米算，折合成每平方米1.59万元。

　　如果加上赠送的面积，房价几乎是打了八折左右，看起来还真诱人。不过这样超出规划范围的赠送面积会给购房人带来风险吗？

　　记者：这个超出规划范围的面积，有什么风险吗?会不会有人举报来查？

　　深圳某楼盘销售人员：怎么会呢？这个别人也不知道啊，等到交房全部弄完之后，它在外面是看不出来的。这个以前也卖过。

　　在调查中记者发现，像这样买房送面积的做法在深圳并不少见。记者注意到，很多楼盘都是把原来设计中的露台、飘窗以及部分阳台都变成了房间的一部分，而这就是开发商称为赠送的部分。

　　买80平米，送3、40平米，使用面积比建筑面积大得多。深圳很多开发商打出了这种买房送面积的口号来促销。可是，天下没有免费的午餐，这便宜的背后又隐藏着什么秘密？凭空多出来的房间，到底是一个馅饼还是一个陷阱呢？

　　一家楼盘的销售人员告诉记者，他们赠送的房间有点特别，在交房时是没有的。既然交房时没有，那么这个赠送的房间后来又是怎么变出来的呢？

　　深圳某楼盘销售人员：三月份交房一次，然后到十二月份改造完了之后再交一次给你们。

　　记者：三月份交的时候是没有这两个房间的？

　　深圳某楼盘销售人员：对，到十二月份的时候就跟这个样板间一样。

　　记者：那我们要交什么费用呢？

　　深圳某楼盘销售人员：一开始是说要交500块的费用，但现在又说没有了。具体我们也不清楚。

　　记者：为什么要签两次合同呢？

　　深圳某楼盘销售人员：这不是我们帮你们改造的，是有一个第三方公司帮你们改造的。

　　记者：那我们不用花什么钱？

　　深圳某楼盘销售人员：对。

　　既然是赠送的房间，那么为什么开发商不直接把房间建好，而是需要购房人在交房以后再和第三方签下第二份合同，然后再过半年才能够把这个赠送的房间交给购房人呢？