市场调整期需要房地产公司采取更加灵活的策略来积极应对，包括加快销售，多渠道融资，加强现金流的管理。而从长远来看，市场从高度发展进入到平稳增长阶段，对于房地产企业来说反而是个契机，它能让房地产企业不再只是跟着市场走就能获利，企业今后需要更多的加强公司治理，完善制度优化流程，强调产品创新，精心打磨工程和服务质量，通过提升管理和产品水平来获取更高的收益。此外，调整也能让市场充分发挥优胜劣汰的功能，重新配置行业资源，从而给优质企业更多的发展空间。
Q：有人说2010年是楼市最复杂的一年，从中央到地方，调控的决心和力度可谓空前。接下来楼市的走势如何？
凌克：房地产业面对的调控是实实在在的，行业的发展态势也是难以扭转的。但调控的目的本来就是让这个行业更健康地发展，因此宏观调控政策的出台，并不会遏制整个行业的长期发展态势。房地产业发展水平与国民经济增长率高度正相关，宏观经济增长率越高，房地产业发展速度也就越快;在经济的不同发展阶段，房地产业的发展水平有所区别。从我国房地产业上一轮衰退周期和本轮上升周期的情况来看，可以证明房地产周期与宏观经济周期存在高度相关性。目前宏观经济复苏的根基尚不十分牢固，中央也提出经济刺激政策不会退出，中国社科院发布2010年《经济蓝皮书》指出，2010 年我国GDP的增长将稳步回升到9%，经济不会出现明显通胀，大部分的行业，或者大部分的经济指标都将陆续回升，受益于这个大环境，房地产行业也会获得新一轮的发展。
2010年政策调整方向及力度与08年不可同日而语，此轮调控下，全国楼市将会迎来一个审慎乐观的发展阶段。
Q：博鳌10周年论坛即将拉开帷幕，在这场房地产思想的盛宴上，您最希望听到哪些声音？
凌克：希望能够同与会的行业专家以及同行们就房地产行业未来发展之路、商业模式创新以及房地产金融等方面进行深入的研究与探讨，碰撞出让中国房地产行业迎来新一轮快速、健康发展的思想火花。