实际上，调整市场的供需关系才是解决房地产问题的根本途径。上述北京某在售楼盘的销售总监向记者表示，国家应当大力落实保障房的建设，保障房才能使广大人民居者有其屋。但是，目前的状况是上半年保障房的入市量并未能完成计划预期。

　　华远地产总裁任志强也在其7月12日的博客中表示，如果保障房措施真正落实，并达到市场充分供给的条件，就有利于市场分流和平稳过渡，保持政策预期的明确与稳定。

　　楼市新闻层出不穷。最近，三套房贷是否松动的言论甚嚣尘上上。

　　7月11日，住房和城乡建设部政策研究部主任秦虹提出：“对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出。”此番话被媒体解读为“第三套房贷限制将取消”，由此更引发了调控政策松动的预期。

　　7月12日下午，秦虹澄清，声称有关媒体纯属误读。

　　同一天，银监会明确表示，坚决贯彻执行第二套房贷政策。但是，全国各省市关于第三套房贷的执行情况却成为焦点。记者了解到，北京作为此次调控政策的首发城市，各大商业银行中，除招商银行[13.65 0.66%]的VIP客户外，对第三套房仍然坚持不放贷的政策原则。

　　近期，第三套住房贷款松动的消息让人们对房地产调控政策的持续性产生了猜测。

　　7月12日，银监会明确表示，各商业银行贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，以及住房和城乡建设部、人民银行和银监会《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》的政策要求和标准没有任何变化，各商业银行要严格执行，不能动摇。

　　4月17日，国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，在通知中，要求商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

　　北京伟嘉安捷投资担保有限公司与多家银行的个人贷款部门都有合作。其市场主管吴昊向记者表示：“北京市各大商业银行中，只有招商银行的部分VIP客户可以申请第三套房贷，这部分VIP客户的条件苛刻，一般都是公司老总一级的人物。”

　　吴昊对记者说：“北京市所有商业银行的客服所采取的口径都是《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中的统一说法。但是客服的统一说法并不足为据，且有滞后性。实际情况是，北京市商业银行个人贷款部门，除招商银行以外都明确表示停止为第三套住房发放贷款。”

　　事实上，记者也拨打了多家银行的客服电话，各银行的客服均是照本宣科地向记者宣读新政中关于第三套房贷政策的内容，并随后建议记者直接向有个人贷款业务的分行进行咨询。记者走访了建设银行[4.73 0.42%]负责个人贷款的部门，工作人员明确表示停止发放第三套房贷。

　　吴昊表示，事实上，北京市自新政实施以来，基本上没有第三套房贷的案例出现。银监会要求商业银行自行控制风险，因此，北京市商业银行中基本上没有出现对第三套住房放贷的情况。