对于房屋租金上涨的现状，近日国内各大城市的新闻网站都在意指，是中介机构起到了关键性的作用，有的媒体甚至直接指责，房租暴涨的背后，是中介这只黑手炒作房租价格。

　　“包头的房租价格是自然上涨，和中介机构没有太大的关系。”包头房管局产权处的一位王姓负责人分析认为。她说，目前影响包头房屋租金的最主要因素还是“买转租说”：原来打算买房的一群人现在期待房价下跌暂时转为租房，从而推高房租。另外，租金的上涨是因为物价的普遍上涨，很多业主希望通过租金来补贴生活费用。还有一个最重要的因素是，包头的房屋租赁价格一直偏低，从2009年后半年稍有起伏后，再无实质性的改变，这与其他三线城市的租赁价格差距很大。目前包头租赁市场在地段、配套、交通、物业等方面没有太明显的区分，只是单纯以面积定房租价格，这是不科学的，也是不合理的，其实指责房租上涨还不如规范租赁市场。

　　记者了解到，目前包头市的房屋租赁价格还是以人为操控为主，没有一个参考标准或者官方的指导价格，也在客观上导致了包头房屋租赁价格随着房东的心情喜好而定。不过，理性的市场行情还是目前包头各信息机构推房的主要方式。

　　“其实去年年底到今年年初，政策调控前，楼市又现一波大涨行情，而这个时候，租赁市场并没有大幅上涨，在多重原因的共同作用下，租赁市场的本轮上涨，可以看作是对前期的一个补涨。另外，从季节来看，6、7月份本是传统意义上的租房旺季，价格会有季节性上涨。”采访中，新港置业的张经理对记者说。

　　呼声：呼吁包头推行公租房建设

　　“既然是房源紧俏和个人操控导致房租上涨，那包头是否该积极推进公租房建设呢？”包头许多租房者呼吁。记者了解到，包头市目前还没有公租房的实施，但是包头市廉租房和经济适用房的大力推进已经在一定程度上缓解了租房压力。包头房管局一位不愿具名的人士对记者表示，政府要在今年力推公租房建设，它和廉租房、经适房是有区别的，廉租房重点保障的是低收入群体。从一个城市的收入分布结构看，低收入群体一般不超过5%。而公租房覆盖面更大，保障对象是既无力购买商品房，又不符合廉租房标准的“夹心层”人群，这类人群占比较大的比例。而经济适用房虽然也是为了保障中低收入家庭，但是它和公租房还是有明显区别的，经济适用房可上市销售，而公租房为租赁性质，只租不售，一个强调“住”，一个强调“租”。