“70平米的房子，租金竟然达到1200元/月，可就是这样还供不应求。”刚刚将昆区一套二手房出租的张女士，面对上涨的租金沾沾自喜。近日，随着国内各大城市房租价格的上涨，包头市的租赁市场也有了上调的趋势，尤其是昆区成熟一带的二手房，租金更是涨得“意外”。

　　市场：房屋租金节节攀高

　　去年毕业的马艳6月份房租到期，为了与妹妹住在一起，她决定在包百附近租一套两居室的二手房，从6月3日她开始在包百附近寻找房源，可房子看了一茬又一茬，一个月过去了，也没找到合适的房源。不是租金一天一涨，就是房子不合适。马艳无奈地感叹：租个房子咋就这么难呢！

　　7月10日，她终于在盛星小区找到了一家合适的房源，可面对接二连三来看房的人，房东傲然地甩出一口价：租金每月1350元，半年一付，无商量余地。本来马艳还想和房东打心理战术，可信息部的大姐递话过来，你要是不租，下午别人就签合同了。看着妹妹无助的目光，马艳一咬牙与房东签订了租房合同。“总算把这件事情搞定了，虽然租金是高了点，但房子非常满意。”马艳这样自我安慰道。

　　“今年像马艳这样的遭遇是普遍的，尤其是进入7月份，好地段房子的租金都涨了100-200元，而且有的房东今天刊登的信息是1000元，明天去看房可能就涨到1200元。”昆区老毛信息机构的负责人对记者说。这位负责人的解释就是租房的人多了，房租自然也就节节攀高。据其介绍，包头一些中心地段的两房平均上涨幅度都在200元左右，而像包百一带的新兴住宅地段，由于房源新、环境好，上涨幅度达到200-300元，三房两厅的月租价格已经上涨到2500元。以前房屋中介是靠买房子挣钱，现在是租房也能抵得过半边天。

　　二手房交易冷却租赁升温

　　和租房市场的日渐火热相比，房屋买卖交易冷清了许多。昨日，记者在昆区青年路的多家信息部了解到，有些中介门店甚至一个星期都卖不出一套房。“二季度包头市二手房交易总体下降。”包头市房管局产权处的一位负责人说。

　　记者了解到，自4月17日中央出台了严厉的楼市调控措施以来，包头市二手房交易量出现明显下降。包头市房管局产权处统计报表显示，4、5、6月份包头市二手房成交量分别为928套、650套、613套，环比4月份上升19.43%，5、6月份分别下降29.96%和5.69%。登记面积分别为7.48万平方米、5.15万平方米和4.75万平方米，环比4月份上升25.93%，5、6月份分别下降31.15%和7.77%，市场观望情绪渐浓。

　　对此，包头中介人员张在先告诉记者，现在新楼盘的房价都在观望，参与二手房交易的买家和卖家也选择了观望，导致租房市场热了起来。

　　“另外，除了楼市新政之外，目前院校毕业生大量集中参加工作也是租房市场火热的原因之一。”一业内人士估计，包头租房市场的火热还会持续一段时间。

　　记者发现，随着开学热潮的即将到来，包头各大高校、中学连同小学周边的出租房屋出现供不应求的状况。尤其是包头市区的“学位房”更是供不应求，助长了租金的价格。而在学校周边的租房大军中，有这样一群家长，一边把自己的房子出租，一边又用租金在学校周围重新求租，“以房养房”的家长也成了间接助推房租的后备军。