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开发商"见招拆招"化解新政 卖房潜规则又抬头
海西房产网
发布时间：2010.07.18
来源：半岛都市报
处罚措施该出台了
“不交钱没有选房资格，就只能在一边干等着；交了钱就感觉自己像是上了钩的鱼，只有任人宰割的份儿了！”提到楼市调控政策出台以来的买房经历，市北区的购房者刘宝锦说，即使在这轮严厉的调控政策下，买房者还是处在较量的下风。
“不交钱，不办理会员卡，房子再便宜也没有资格买；办了会员卡，还得等待开盘时间的到来，定价权也掌握在开发企业的手里。”刘宝锦说，多次经历人山人海的抢房场面，他感觉新政策下，购房者依然很无助。
从严监管房地产交易秩序，是房地产调控必不可少的一环。不少业内专家指出，在这轮席卷全国的调控当中，对开发企业的约束不应该仅仅限于政策文件的“软约束”，对于开发企业化解调控政策威力，“见招拆招”式的行为，房地产主管部门更应该拿出明确的处罚办法。
“如果没有震撼性的处罚措施，房地产市场的监管不能发挥威力，调控政策容易被架空。”青岛市房地产业协会会长林民庆说，不管怎么说，对开发企业针对调控政策采取的“见招拆招”新手段，是否违规违法，管理部门应跟进管理并给出解释。