“调控政策带来楼市降温，确实会对经济增长构成影响。不过，这种影响是比较有限的。”中国宏观经济学会副会长曹玉书说。

　　他指出，随着城镇化、工业化推进，人民生活水平提高，房地产市场在未来相当长时间内都有发展空间。

　　“多数开发商仍然看好楼市的长期前景，不会因为近期的调控而放弃房地产投资，房地产投资仍然会保持一定的增长速度。”曹玉书说。

　　尽管遭遇迄今最为严厉的调控政策，4－6月中国房屋新开工面积仍达到4.82亿平方米，开发投资达到13153亿元，总额大大超过前3个月。人们对于“房地产投资将大幅跌落”的担心，并未成为现实。

　　4月中旬房地产调控政策出台后，中国房地产开发商土地购置面积和费用并未萎缩，仍在大幅增加。

　　数据显示，5－6月，中国房地产开发企业完成土地购置面积9318万平方米，土地购置费2309亿元。而1－4月，两项数据分别为9183万平方米和1912亿元。

　　曹玉书认为，政府在调控楼市的同时，将继续大规模推进保障性安居工程建设，“保障性住房投资的上行，将有效‘对冲’商品房投资可能出现的下行。”

　　今年中国计划新建300万套保障性住房，280万套棚户区改造住房，这类投资将弥补商品房投资增长的不足。

　　廖英敏告诉记者，如果房地产投资增速放缓至20％左右，那么对中国经济的影响就不会太大。

　　“房地产调控的目的不仅是为了保持房地产市场的平稳较快发展，更重要的也是为了保持经济的可持续发展。”盛来运表示，按照国务院的部署，加强房地产的调控，对房地产健康稳定发展和对经济的可持续发展都会产生积极的作用。