2006年12月7日，耿广印代理郭丽萍夫妇与耿广涛到房管部门办理了过户手续，签订了房地产买卖契约，并清完了余款3000元。当时，过户登记时，登记的计税金额为151254.91元。一周后，耿广涛领取了房屋所有权证。

　　昨日，郑州市财政局契税窗口23号窗一工作人员表示，计税金额是房屋交易时的征税依据，应该是根据当时此类房屋市场价格的均价划定。它可以比交易价格高，也可以比交易价格低。一般按照价格较高的进行征税。

　　打击　原房主反悔了　房子被判收回

　　2007年4月，郭丽萍夫妇告知耿广涛，想要收回房子。

　　“他们说，觉得有点亏。郑州房价总是在涨，哪能一亏就反悔？”耿广涛一口回绝。双方闹上法庭。经过4次官司，今年6月21日，郑州市中级人民法院判定，耿广涛需将房产返还给郭利军夫妇。

　　记者联系郭利军时，他表示，说话不方便，改天当面说。

　　说法　郑州市中级人民法院：

　　合同的订立应遵循公平原则。耿广印受人委托，代理办理房屋买卖、过户及土地使用权证的过户等相关手续时，不得损害上诉人的利益。但是耿广印却将房屋出售给自己的亲兄弟耿广涛，而房屋的交易价格明显低于房屋出售时的计税价格，造成交易价格显失公平，故维持原判，耿广涛需将房产返还给郭利军夫妇，12.3万元可返还。本判决为终审判决。

　　河南德英杰律师事务所律师崔月清：这个判决很奇怪。

　　根据《合同法》规定，如合同存在因重大误解订立；明显有失公平或一方存在欺诈、胁迫等情况，当事一方有权请求撤销。

　　从收条和公证书来看，郭丽萍夫妇的房屋已收了房款。这表明他们对买房者以及价格非常清楚。不具有变更条件。

　　而计税金额为15万多元，与实际的交易价格只相差2.8万元左右，基本靠近该房子的市场价格，没有明显失去公平。

　　至于耿广印将房屋出售给自己的亲兄弟耿广涛，根据《合同法》规定：无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿。而从公证书和收据上看出，买卖在他成为代理人之前已经实施。耿广印只负责过户，不存在故意或是重大过失。