中国目前除了房产之外，没有太多的投资渠道让投资获利。股市基本上也让很多人倾家荡产，或是损失惨重，剩下的，唯一就是楼市。所以从中国的消费行为及投资心理层面来讲，地产还是看作势将来一个持续的关注的产品。所以，只要政府在适当的宏观调控稍有松动，必然会让市场再次启动。

　　观点地产新媒体：这几天市场传言银行的三套房信贷可能会取消，这一度被市场视为新政将出现松动的信号，地产股这几天也异常反弹，大幅上涨，您对此的看法如何？

　　洪刚：我觉得不能叫松动，这只是政府的一个信号，告诉市场政府并不是要把房地产市场摁死，而是让市场健康有序的发展。换句比较通俗的话说，就是让发展商喘口气。

　　地产股大幅上涨也是提振股市的一个手段，现在楼市跟股市不能说不相连的，某种程度上，政府在调控楼市的时候，也把股市顺带打击下来了。股市本身就是一个投机行为，在这种双重投机的基础上，政府进行了调控和控制。在双控的前提下，无论是发展商或是投资者，资金基本是被锁定的，而游资则流入民生产品中，造成炒大豆、炒大蒜等事件，这样就形成一个恶性循环。本来该些民生产品的价格并没有这么高，由于投资渠道不多，结果却变成炒作民生产品，这无疑给老百姓的生活带来更直接的冲击，这比楼市带来的冲击要强得多，而且更加直接。

　　我个人认为，政府今年对地产的政策在目前的调控基础上，应该更多的是疏导而不是堵漏，因为现时经济结构经过这么多年的发展所造成的现状，用堵漏是堵不完的，只能进行疏导，在楼市的健康发展和投资的市场环境下，让每个人都能找到一个合理的出口。只要把经济的多元素的投资性的市场拉出来，让资金拥有者能够有一个投资合理预期的前提，这样他不会将资金地集中在某一个产品上。