前日，国土资源部部长徐绍史表示，目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降。国土部部长的降价论一出，立刻引起广州业界和市民的热议：广州楼价真的会在一个季度左右下降吗？会降多少？哪些地段楼盘会先降价？业界认为，下半年广州整体楼价也会下调，会像2008年的楼市调控一样从城郊开始调整，市中心楼价相对稳定，而稀缺性楼盘降价可能性较小。

　　据悉，徐绍史是“4· 15”楼市新政以来首个直接预测楼价会下降的部长级官员，因此其预测言论受到市场的热论。地产经济研究专家、营销策划人邓浩志表示，徐绍史明确预测楼价会降背后肯定是代表着中央决策层的态度，所以全国整体楼价在下季度下降是极有可能的。中原地产项目部总经理黄韬也赞同邓浩志的说法：“徐绍史的降价论其实有两种含义：一是从楼市情况来看，楼价真的会降；二是楼价如果没有降，那么市场就会迎来新一轮的调整政策。”他表示，在这样的情况下，开发商顺应降价其实会更理性。

　　徐绍史也表示，各地情况不太一样，“肯定会下降，但是下降到什么程度不好说”。那么，对于广州这个楼市一直相对理性的城市来说，楼价会下降吗？邓浩志、黄韬、房地产专家韩世同等业界人士均认为下半年广州整体楼价会下调，楼价调整是必然的。“目前广州大部分楼盘并没有真正降价，多是拿出一些较差的单位进行促销，但到了下半年整体楼价必然会有一定的下降。”黄韬表示，目前广州楼市成交量在萎缩，楼价却在苦撑，到了下半年价格会有所松动。

 　　点评：国土部徐绍史部长关于下季度房价可能有所下降的言论，引起市场如此巨大的反响，徐部长恐怕也有些始料不及。其实，在我看来他不过是实事求是地发表了一些对房价未来走势的看法而已，但由于其身份特殊，尤其是在房地产市场和股市对政策极为敏感的时期，引起舆论的关注是很正常的。

　　奇怪的是，对国土部长的言论，无论是媒体还是民众，无论是开发商还是购房者，支持和相信的并不多，而大多是质疑、反对和批评。但开发商并不是很多人敢公开评论，像老王和小潘都没有在微博中发表相关评论。