编者按：2010年8月11-14日，中国房地产界最重要盛典“2010博鳌房地产论坛”将在博鳌绽放。观点地产新媒体正式推出“新政：2010 博鳌房地产论坛特稿”系列报道。2010年，是博鳌房地产论坛的第十年，也是房地产面临最严厉调控的一年，在新政下，谁是预言者？谁又能独善其身？
摘要：希望的就是地方政府能够理性一点，其实想稳定楼市不是难事，关键是要用理性方式对待目前楼市中出现的问题。
受到新政的影响，青岛不少楼盘开盘成交惨淡，不过，卢铿掌舵的海尔地产却荣登青岛楼市成交排行榜前列。
“青岛六月份的销售，我们是状元。三个楼盘我们卖了大概300套，排在销售第二第三名的，大概只卖了70多套和40多套。而且我们不但没有降价，还提了价。”在接受观点地产新媒体采访时，海尔地产董事长兼首席执行官卢铿强调指出：“海尔地产受新政影响不大，一方面我们不缺资金，另一方面我们不囤地。我觉得当楼盘把性价比做到极致后，市场一定会认同的。”
卢铿信心十足地表示：“不会调整目标，我们有信心完成宏观调控前定的销售目标。”按照卢铿的设想，海尔地产2010年的销售目标是80亿元；2011年预计销售额达到120亿元，进入房地产行业前20强；而2013年要争取完成200亿元的销售额，力争进入全国地产业的第一军团。
据介绍，2010下半年海尔地产在青岛将有多个项目要入市。除了正在销售的位于青岛开发区的山海湾项目、预计8月份开盘的即墨温泉的原乡墅项目，在市区内，位于四方的原青岛冰箱厂改造项目、位于市北区的宁夏路项目，也已经初步完成规划设计，预计在年底或明年初推向市场。
卢铿再次诠释海尔地产获取土地资源的优势：“这主要是因为海尔的品牌、影响和关系，另外海尔在产品方面的创新，对土地认识能力不一样。因此凭借海尔的品牌和创意，往往能拿到比别人条件更好的地。”
实际上，海尔地产“立足青岛、扎根山东、机会型全国布局”的发展战略日益显露，目前除青岛外，海尔地产在山东已进入和正进入济南、烟台、临沂、泰安等城市，而在山东之外的天津、太原、重庆等城市亦插上了旗帜，并在环渤海、长三角、中西部寻找新的机会，据透露，海尔地产还将进入乌鲁木齐和呼和浩特等城市。