编者按：2010年8月11-14日，中国房地产界最重要盛典“2010博鳌房地产论坛”将在博鳌绽放。观点地产新媒体正式推出“新政：2010 博鳌房地产论坛特稿”系列报道。2010年，是博鳌房地产论坛的第十年，也是房地产面临最严厉调控的一年，在新政下，谁是预言者？谁又能独善其身？

　　摘要：近期有部分房地产企业推出优惠措施，主要还是根据企业自身运营情况及对市场的判断综合考虑。

　　 7月5日上午，碧桂园公布了2010年上半年的销售数据。数据显示，碧桂园上半年实现销售认购金额约142亿元，其中已签约合同销售金额约132亿元，合同销售面积约242万平方米，待签约金额约10亿元。合同销售金额和面积同比分别增长50%及26%。

　　2009年，国内的房地产市场一片大好，而碧桂园的销售却一直持续较为低迷态势，直到去年十月，碧桂园的销售突飞猛进，这样的大好势头则保持到了今年。

　　事实上，和大部分开发商一样，在4月新政出台之后，碧桂园也不可避免的受到了影响；但另一方面，碧桂园的产品定位使其在调控之下保持了较好的销售业绩。

　　时值博鳌房地产论坛十周年之际，碧桂园接受了观点地产新媒体的采访，以下为采访全文：

　　观点地产新媒体：上半年的销售来看，主要还是省内为主吗？省内项目上半年的销售金额是多少？哪个项目为半年业绩做的贡献最大？下半年有什么推货安排？主要是哪些项目？

　　碧桂园：碧桂园2010年上半年销售业绩主要来自广东省内，比如碧桂园•凤凰城（广州）业绩排名第一，相关具体数据以我司2010年业绩中报公布为准。

　　延续上半年的热销态势，碧桂园预计下半年将有更多优质产品上市，尤其在品牌美誉度、市场认可度高的珠三角区域，如东莞区域的大朗碧桂园、佛山区域的碧桂园•豪庭、碧桂园•城市花园及江门区域的江海碧桂园等全新项目将陆续上市，满足区域市场的刚性居住需求。

　　观点地产新媒体：与2009年市场销售火爆的时候相比，今年在调整之下，碧桂园的销售同比不降反升，在您看来，碧桂园在今年销售强劲的原因是什么？

　　碧桂园：近年来，碧桂园投入大量的精力从项目园林、配套、服务等多方面提升品质，社区不断成熟、完善，品质升级，市场认可度、品牌美誉度都不断提升，并已经在今年上半年的销售业绩中得以初步体现。碧桂园相信，对项目品质的持续性提升有助于碧桂园长期稳健的发展，并将逐步体现在未来的销售业绩上。

　　城市，很多是当地最高品质的住宅项目，且坚持合理定价，受到首次置业及改善型自住需求的追捧。

　　观点地产新媒体：省外的项目下半年主要会有哪些推出市场？目前碧桂园在省外的布局如何？

　　碧桂园：在省外全新市场，天津碧桂园以天津不曾见的世家美墅魅力未售先热，湖岸园林，五星级标准酒店动工，汇集精英世家圈层，提供国家一级资质物业服务，值得期待。

　　目前，除广东大本营外，碧桂园已经拓展至广西、湖南、湖北、江苏、安徽、天津、重庆、辽宁、黑龙江、内蒙古等多个省市自治区。

　　观点地产新媒体：上半年碧桂园基本没怎么拿地，下半年会加大拿地力度吗？有意向在哪些地方加大土地储备？