不降派

　　房价上涨将卷土重来

　　路劲地产主席单伟豹认为，本次调控对需求压抑比较大，但是没有其他的方式增加供应，一年以后房价就会上升，现在也不会下跌多少。

　　阳光100集团董事长易小迪表示，“我认为，年底就会恢复销量的增长，包括价格的增长。价格不会暴跌，但也不希望暴涨。”

　　此外，易小迪表示，“很多地方调控的目标和目的是希望将房地产变成自住功能，不希望有投机者。但房地产具有投资的属性，这是无法改变的。”易小迪认为，土地问题不解决，根本性的供求问题是无法解决的。房地产市场化进程在本次调控过程中是倒退的，采取计划经济的手段不允许购买房屋，或者将房价下调才会发预售证，这样的房价不真实。

　　中坤集团董事长黄怒波表示，从短期来看，房价还会出现报复性价格上涨的问题，因为完全的行政调控并没有解决供需问题。    记者 张晓蕊 博鳌报道

　　官方说法

　　“调控政策不会半途而废”

　　据《信息时报》报道，住建部政策研究中心副主任王珏林日前表示，中央已对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备，调控政策不会半途而废。

　　7月4日，国土资源部总规划师胡存智表示，国土资源部将严格规范土地出让制度，对于已出让的土地，土地出让价不低于当地基准地价70%，保证金不低于出让最低价30%。这与距离今年3月国土部出台的“竞买保证金不得低于出让最低价的20%”的规定仅仅相隔3个月。有媒体将此举解读为，国土部牵头楼市第二波调控。

　　国土资源部部长徐绍史4日在大连参加全国国土资源厅局长座谈会后表示，在政府房地产市场调控措施的作用下，中国房地产市场出现量跌价滞的局面，再过一个季度左右，房地产市场可能面临全面调整,房价会有所下降。他还表示，中国土地房地产市场已逐步回归理性，下半年国土资源部将积极参与房地产调控。(张晓蕊)

　　相关言论

　　“警惕调控负效应”

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生在博鳌论坛上表示，楼市新政调控后，销售额下降了60%，遏制部分城市房价过快上涨的第一步的目标已经实现了。此轮调控可以持续多长暂不知道，但应该注意到产生的负效应。

　　聂梅生表示，“房地产调控是双刃剑”，目前在外部环境上，人民币还在升值，出口形势不乐观，调整结构和经济转型对我国经济来说需要时间和资本，“房地产业不能大涨大落，否则实体经济又会形成另外一个青黄不接”。