历经3个月的房地产调控。房地产发生了 “百日剧变”，成交量跌倒了最低点，全国范围的大规模降价潮也在开始。

　　让决策层担忧的是，当前世界经济形势极为复杂，内外环境的变化，使中国原有的经济发展模式遇到了前所未有的挑战。

　　今年一季度，人们还为中国经济是否过热而担心，但到了二季度，却开始对中国经济是否会出现二次探底忧心忡忡，前热后冷，冰火二重天。

　　虽然国土部与住建部近日分别密集召开会议，围绕房地产市场调控推出多项措施。这些举措被外界猜测为两部委将率先打破僵局，引领楼市第二波调控。但种种迹象显示，楼市调控或将变脸：

　　一，全球经济有可能进入第三次大萧条

　　美国经济还没有走出困境，希腊的主权债务危机又蔓延到欧元区，已经严重威胁到欧元的稳定。今年以来人民币对欧元已累计升值14.5%，这给中国企业造成了巨大的成本压力，欧元区不是阿联酋。其经济总量在全球的份额，即使打个喷嚏，也可能使全球经济感冒。全球经济有可能进入第三次大萧条。

　　二，贸易保护主义，施压人民币升值，全球贸易战已经开打

　　美国和其他一些国家政府施压人民币升值，,自中国人民银行6月19日宣布重启汇改以来,短短9个交易日,"官方认可"的人民币兑美元的升值幅度已达0.61%。人民币以惊人的速度升值，可是奥巴马依然不依不饶，隔着太平洋继续对人民币态度强硬。人民币升值对中国制造业冲击是相当大，可以关系到整个行业生死存亡。

　　全球贸易战已经开打，中国需要全方位应对，对刚从全球经济危机中复苏的需要时间和空间来转型和结构调整的中国经济来说，是非常不利的。

　　二，本月，中国将对部分出口产品出口退税率进行调整

　　雪上加霜的是，从7月15日起，中国将对部分出口产品出口退税率进行调整对，这次政策调整共涉及2831项商品,约占海关税则中全部商品总数的37％, 其范围及调整力度都将是前所未有的。部分企业出口业务可能难以为继。就意味着我们更多的国内企业面临破产，随之产生大量的失业群体，影响面也是空前的。经济的低迷将接踵而来。

 　　三，股市一路走低显示了宏观经济遇到的困境。

　　经济刺激政策退出效果是立竿见影的，反应最剧烈的是股市。截至6月30日，上证指数已经下跌26.82%，两市上半年实际蒸发掉的市值远高于2.5万亿元。成为全球表现最糟糕的两个市场之（另一个是欧债危机的标志国希腊）。股市作出的这种过激反应也显示了宏观经济遇到的困境。而且股市已经进入中国特有的怪圈:房地产一调控，指数就下跌；调控一放松，指数就上扬。