5年前，花费约200万元买地；5年后，盖了商品房出售，获纯利两亿元，百倍利润源自高涨的房价，而背后却是一个一个的房奴。面对记者房产商透露了房地产业内鲜为人知的潜规则，他表示房地产商是一个专业，必然获得垄断利益，而这种利益获得是与政府间的合作分不开的。

    　又是一个开发商自曝行业内幕。此前，既有开发商自曝房价灰色链条——职能部门吃了四成利润，又有开发商自曝小产权房利润超商品房；既有开发商自曝拿地潜规则——没有一个公司不行贿，又有开发商透露容积率潜规则；既有开发商自曝好房留给官员，又有开发商揭露保障房内幕、开发成本内幕……仅开发商曝光的各种潜规则，我以为就能装一箩筐。

    　除了开发商自曝内幕，售楼小姐、代理商、建筑商、炒房客等群体都有人揭露楼市各个环节的潜规则和内幕。这些潜规则和内幕经媒体报道后，几乎都能成为热点话题。但让人遗憾的是，即使民愤再大，即使批评再尖锐，也很少触动有关方面下决心彻底消灭这些潜规则。

    　类似于“投资200万5年后获利两亿元”这样的暴利神话，其实楼市还有很多，否则就没有这么多“外行”、国企扎堆楼市淘金了。有开发商就曾公开宣称“没有高利润谁做房地产”。然而，楼市调控数年，暴利神话依旧，而且是越来越暴利；也不是某个开发商独自享受暴利，而是开发商集体在享受暴利。

    　事实上，这个开发商所爆料的政府与开发商的关系像是丈母娘和女婿、制度给了开发商“开发”特权、开发商“空手套白狼”、开发商擅自提高容积率来增加利润等潜规则和行业内幕，我以为并不新鲜，以前都有媒体披露过。倒让人觉得新鲜的是，有关方面听了这么多暴利神话和行业内幕，就像没听见一样。

    　每一个暴利神话和行业黑幕，既关乎这个行业的荣辱，又关乎监管者的脸面，按理说，会让楼市监管部门坐卧不安。然而，我们没有看到监管部门把黑幕爆料当成举报信，迅速展开调查并进行制度改革。是监管部门对这些黑幕习以为常，还是自己也陷入了这些潜规则中难以自拔？