主持人：

　    我们为什么要关注这样一个暴涨媒体的用词呢？是因为前一段时间的确有绿豆这个暴涨的先例，媒体是什么？它是一个社会的守望者，媒体的功能就是在公众有了这种情绪的时候，把它捕捉到，把它汇总到，然后再分析。这个时候我们往往看到都是媒体在分析，专家在分析，房间在分析，到底我们应该听到哪些权威的声音，对于遏制这种趋势有没有作用？

  　  王锡锌：

  　  对，我觉得媒体不仅仅是一个公共关注的守望者，它还是一种公共的，或者名义的一种传递者，一种表达者，所以这里媒体的关注也好，一些专家的关注也好，我认为都是非常重要的。但是如果说，我们现在问涨，为什么涨，涨到何时？这里一个个的问号，一连串的问号，谁能够把这个问号拉直了，变成感叹号。

　    主持人：

　    我看到很多问号，打上句号的。比如说有人就分析，当然不是来自于权威部门的分析，比如说就是因为买房的人少了，自然租房的人就多了。另外一个，暑期到来了，大学生，包括释放出来的要求，市场的需求也就多了，您怎么看待这些解答？

　    王锡锌：

 　   我觉得大概就像许多专家媒体的分析一样，一种就像所谓的政策影响所导致的结果，比如说您刚刚说到，因为我们前一段时间有了房地产的新政，新政这时候使得购房者有一种观望，这个时候可能他们去转向，我现在既然不买，我暂时去租。这种分析我觉得表面上看起来好像有道理，但实际上很难经得起推敲。

　    为什么呢？因为这些人现在决定不买了，来租，好像增加了新的需求，但我们要问的是，它原来住在哪里？难道它原来住在马路上吗？换句话说，打这种新政，并没有带来一种总的住房的需求，所以这里这个问号，我觉得并没有被拉直，并没有划上句号。

　    主持人：

  　  当市场上，当我们看到这些解答的时候，会对公众的心理有一种什么样的引导？

    　王锡锌：

　    我觉得公众面对那么多的问号，他的确需要感叹号或者需要句号，有一个清楚的答案，但是现在各种各样的解说都来了，但唯独缺一种经过了真正调查之后的权威的，由市场的监管者发布的信息和声音，比如说到底是不是因为我们的房地产新政带来的这种负面的影响，或者说到底是不是因为客观上有一些新的需求增加，导致了这种租金的上涨，这里面，我觉得实际上是很重要的一点。首先要有一个权威的监管部门来做数据的分析。