张鸿：对。但是现在房东不断给他打电话。

　　主持人：要涨价。

　　张鸿：要涨价，说你看都涨价了，所以现在生活成本一下就增加了，他现在压力也很大，而且这个上涨就是说和原来房价上涨有一个差不多一样的一个趋势，就是什么呢？就是它从一线城市开始向二三线城市蔓延，如果我们注意看媒体报道的话会发现，兰州媒体，然后济南的媒体都在报道，包括河北，然后都在报道说这个地方，我们租金都在上涨，就跟当时房价是一样的，所以现在你看老房子遇到新问题，房价的问题还没有完全解决，房租的问题又出来了。

　　主持人：看来这个涨幅还确实是不小。

　　马光远：对，我们这个涨幅有一个直觉的感受就是什么？从1998年房改以来，我们第一次讨论房租，而且第一次房租引起这么大范围的一个关注，这次我们看到这次房租上涨有两个很明显的特点，第一个是涨得非常急，就从5月份开始，5、6月份出现了一个应该说暴涨的一个格局，北京的差不多涨了20%，广州、上海，现在从各地的报道来看的话，房租的价格基本上都在20%左右，那么一些比较好的路段，一些比较热点的区域，CBD地区，学区房等等的上涨得幅度远远的多于一个平均的幅度；第二点，我们看到这个周期有一个巧合，5、6月份的时候恰好是房地产新政调控最严的时期，也就是在房地产新政出现以后，我们在打房价的同时，这个房租成了制约，房租开始上涨，而且这两个月涨的情况跟以前不一样，以前我们没有关注到说，房租会对我们的生活会造成很大的影响，这说明房租上涨的幅度还是比较合理的，但这两个月，大家明显感觉到一种压力，这个压力一个是房租本身上涨的幅度，我们看到一个统计是目前北京的月房租的平均价格，已经超过了大学生刚毕业的月薪，而且比月薪高四百多块钱，第二个呢，大家还担心，就是说目前因为五六月份，传统上来讲的话是一个淡季，过了这个淡季以后，七月份大家开始毕业的时候，这一段时间处于旺季，那么在淡季的时候涨的都这么快，那么旺季会怎么样？大家有一个恐惧。

　　主持人：对。

　　马光远：所以在这个情况下，我们看到在房地产新政，我们看到房价本身跟大家的调整预期还有一段距离的情况下，房租又上来了，所以引起了很多的说法，引起了很多关注，那么如果说，我们不对其中的问题进行分析的话，那么可能到七月份的时候，大家担心房租会不会迎来一个新的一个暴涨。

　　主持人：所以这是一个必须要仔细的梳理和分析的这么一个现状。今天我注意到，大家有很多跟我们连线，有一位是通过视频跟我们连线的，我们来联系他，喂，您好，这位朋友，您是在哪个城市？

　　网友：我在北京。

　　主持人：北京，你感觉到这个房租上涨了吗？

　　网友：因为我是80后的北漂族，所以我一直在感受房租在上涨。

　　主持人：目前你的感觉是怎样的？上涨了多少？

　　网友：上涨不少，我住在八通沿线，这边的一居室大概都涨到了两千。

　　主持人：一居室都涨到了两千，那你觉得这个上涨的幅度对你的生活影响大吗？

　　网友：影响挺大，因为我现在的状况是收入不涨，房价不跌，而且租金还在暴涨。