近来，榕城的开发商愈发务实了，纷纷在户型上大做文章，带给购房者更加适用且性价比高的产品。
泰禾红树林、
泰禾红峪、
万科金域榕郡、
融信大卫城、
家天下三木城C区、枫尚二期、华润橡树公寓等等，在新推出的产品中，对于户型的合理化利用再次受到了众多购房者的关注。
那么，与以往相比，这些新推的户型有哪些不同呢?为什么开发商大做户型文章呢?业内人士称，显而易见，新政的重压，“逼迫”开发商提高产品内涵，对于观望中的购房者而言，超高的性价比才能心动“出手”。
市场
户型里有“玄机”
目前“超级得房率”、“百变空间”等字眼，频频出现在开发商的宣传里，榕城楼市产品掀起了一股“户型风”。
上周五，
泰禾红树林在本报独家公布了68㎡～138㎡的经典小复式户型，引起了众人的关注，产品尚未公开，就接到不少客户咨询。据了解，
泰禾红树林的每一套小复式，都是由下层空间加上层空间组成，这种小复式是目前市场上的空白产品。
最具诱惑力的是，这种小复式的实际可使用面积甚至都超过了原有的建筑面积，例如68㎡，可使用面积达到80多㎡；113㎡的，可使用面积达到了近150㎡。
万科金域榕郡，78㎡到162㎡的6种户型，利用率高，可使用面积与建筑面积相当。融信·大卫城推出87m2的板式户型，可以做到标准两房半，还有入户花园，并且“一梯一户”，给居者专属的尊贵感。据了解，其一梯一户是采用双开门智能电梯设计，目前在福州中小户型产品中尚属首次设计。家天下·三木城推出61～99㎡户型，亦具有超级得房率，98㎡户型，做到了三房朝南、超大入户花园，61㎡拥有约12㎡南向超大阳台，在装修时更可巧妙变化。
记者注意到，不单单是在得房率上开发商们竭尽全力，在户型的空间上，亦是人性化考虑，布局方正合理，非常符合南方人的生活习性。
华润橡树公寓则推出了增值服务，将其橡树智慧+收纳体系完美融合至样板房内，让78㎡的小户型有着大生活的空间概念。
金辉枫尚二期，101㎡的户型，使用面积84㎡，做到了三房朝南、动静分区；80㎡的户型，使用面积63.98㎡，做到了两房朝南、动静分区。
做“小”文章热销楼市
事实上，开发商们大做户型文章的，几乎是以“中小户型”为主。
这些中小户型，面积从60m2到100m2左右，成为开发商们重点宣传的对象。“这些户型的推出，大大改变了人们对中小户型的看法”，一业内人士称，精心的设计、人性化的考虑、合理的总价，让小户型成了淡市里的香饽饽，开发商们为此取得良好的销售业绩。
6月16日，
融信大卫城87㎡三房开盘，又现排队买房现象。据称，开盘前一日，近百组客户冒着瓢泼大雨在售楼处连夜排队等待次日开盘。6月10日，华润橡树公寓开盘，去化60%，随后，15日加推，据悉，其中87㎡的小户型几乎售馨。6月22日晚，
万科金域榕郡揽湖雨夜开盘，热火朝天，据悉，98㎡的户型最为受宠。
据了解，
泰禾红树林即将推出A1、A5的经典小复式68㎡～138㎡，
泰禾红峪将推出80～117㎡御景高层，这些产品尚未推出，每日就都会接到几十组的咨询电话。