理由六：

    深圳“磁场”效应减弱

    深圳的高生活成本、紧张的节奏、高企的房价、产业的转移等，都使深圳“磁场”般的吸引力减弱。随着内地二三线城市的迅速崛起，来深圳淘金、创业的年轻人将呈递减效应，这将使深圳的房地产供应稳定下来，房价也将慢慢趋于稳定状态。

    理由七：

    周边城市楼市价差的拖累

    东莞、惠州的房价多在5000元／平方米左右，很多惠阳大亚湾的房价才3000多元起价，只有深圳的三分之一或四分之一。周边的低价楼市，也将有效抑制深圳房价的涨势。

    理由八：

    大交通拓展深圳空间

    深、莞、惠联动同城化发展，打开了深圳发展的瓶颈，扩大了视野和外延空间。特别是铁路轻轨大交通的发展，人们出门更加便捷，真正实现一小时生活圈。

    理由九：

    观念裂变不作“房奴”

    不为房所困，有个“窝”就行，这是网民的一句流行语。现代人观念在变，健康为本，勤奋工作，享受生活。不能为了房子而降低生活质量，被房子绑为“人质”，沦为“房奴”。

    理由十：

    泡沫、热钱撤离逼退行情

    海南、惠阳的烂尾楼，很多人血本无归。对高企的房价，专家认为楼市存在泡沫，有失控的危险，一旦泡沫破裂，烂尾楼的后果将影响整个经济。专家分析认为：“人民币升值期望变小，汇率稳定，若热钱撤离，也不排除房价连续走低的可能。”