近期，媒体上关于开发商降价的消息多了起来。尤其是深圳已成为全国楼盘大面积降价的第一个城市。6月16前后，深圳大部分在售楼盘都进行了促销，其中佳兆业、万科等都有楼盘推出多套特价单位，优惠幅度相当明显。

 　　全国范围内的第一个降价企业，当属恒大地产，自5月初即在全国高调的进行八五折促销，效果可谓立竿见影，回笼了大笔资金。6月份，又有一地产巨头——绿地集团宣布在全国41个城市同步进行促销活动。与此同时，万科、保利等企业的部分楼盘也因地制宜、不同程度的调整了定价策略。至此，中国销售规模最大的四家房地产企业都启动了促销行动。

 　　开发商降价，纯属企业自主经营行为,并不是什么丢人的事。众所周知，自今年4月中旬新一轮房地产调控以来，市场快速降温，尤其是成交量严重萎缩，5月份少数大城市的商品房成交量环比4月份出现七成降幅。面对这种严峻形势，恐怕任何一家开发商，都不可能无动于衷。即使是去年的楼市火爆，使开发商暂时不差钱，但多数企业都难以承受半年不卖房的压力,房地产业天生对资金不知餍足。

　　况且，对于地产巨头们来说，通过促销不仅能够回笼资金，还能占据战略制高点：通过降价促进销售，扩大市场占有率，而且还可以拿着销售回款购入低价土地，从而在愈演愈烈的地产巨头竞争中处于有利位置。因此，近期一线地产商纷纷出现相似的表态：公司的销售策略会根据市场趋势进行灵活应对，尊重市场实际情况合理定价。

 　　顺势而行路坦荡，逆水行舟路艰辛。大开发商们纷纷选择促销，既是出于对市场调整的尊重，又是表明了对于调控政策的敬畏之情。众所周知，2003年以来我国频频调控房地产市场，但很多政策效果并不理想，尤其是房价一直未能稳定住。的确也有房企认为，调控没什么大不了的，市场即使出现短暂降温，也会迎来报复性反弹，什么土地监管、税收政策，皆可置若罔闻，或者通过公关手段搞定官员。

 　　然而，大家一定不要忘记一件事。2004年风光无限、扩张无度的著名房企顺驰，曾喊出口号，要做“全国老大”，结果却倒在了2005-2006年的房地产调控路上。放在前几年，企业可以轻视政策，却不能无视政策；而在这轮堪称史上最严厉的调控背景下，识时务的开发商都应高度重视，小心应对，积极行动。