但是，海沧区法院审理查明，双方在《买卖合同》中将购房价格约定为221614元，其实是为避税而设。事实上，房产的真实成交价是275000元。而且，经法官调查，刘某称“已支付了大部分房款”，完全是在说谎。真相是他一共只付了近5万元购房款，还有225381元没付。因此，法官判决要求刘某还清余款。
　　更让周先生伤心的是，他还可能因逃税受到惩罚。因为，法院还将向税务部门发出《司法建议》，建议追查周先生出售这套房产时的逃税行为。

　　法官说法

　　签阴阳合同得不偿失

　　“阴阳合同”在二手房交易中，已经属于 “公开的秘密”。但是，谁是阴阳合同的受害者呢？法官提醒说，买卖双方都有可能成为受害者。

　　法官说，“阴阳”合同蕴藏着极大风险。对于想偷、逃税的房产交易当事人来说，这种做法有违法、犯罪的嫌疑。根据偷漏税款数额的大小，要被行政处罚或者被追究刑事责任。此外，对于购房人来说，二手房交易中不如实申报成交价，将导致购房人以后再转让该房产时的税费可能大幅增加。另外，根据合同法的有关规定，在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同也极易引起合同纠纷，导致交易双方当事人不必要的重大经济损失。所以，为避税签阴阳合同，很可能得不偿失，还是要如实申报价格比较妥当。

　　针对本案，主审法官认为，虽然避税条款无效，但是原被告双方签订的《房产买卖协议》仍然是有效合同，系双方当事人的真实意思表示，其形式、内容合法。他们办理交易登记手续时签订的《厦门市房地产买卖合同》，其中关于房款的约定系为避税所为，此避税行为损害了国家利益，应认定该条款无效，但该无效条款并不影响合同的整体效力，其余条款均具有法律效力。