经验证明，在成交量持续大幅下降之后，如果没有外力干预，迎来的往往是价格下降。基于目前市场形势和种种迹象来看，在一定时期内，随着调控政策威力的继续释放，市场成交低迷、销售额环比下降的态势还将继续。因此，本文作者陈真诚认为，接下来，房价下降大势还将继续。在房价继续下降的大势下，只要房价下降幅度没有达到消费者的心理预期，买方市场就还将继续。

　　事实上，在买方市场下，只有房价能够及时降价到位，才可能真正触动自住消费者的有限有效需求。如果开发商只是继续采取作为经营策略的优惠促销，不加大降价幅度，让房价及时有效降价到位，继续维持高房价，那么，想要刺激消费者购房、通过销售回款来回笼资金，将越来越难。

　　在这种情况下，只要是在继续正常的生产经营，不管是否承认面临资金压力，开发商要想促进销售，必须理性面对市场，所能采取的有效措施，本文作者陈真诚认为，除了降价还是降低价，直至房价下降到多数自住消费者认可的心理价位水平。也就是说，降价是开发商的必然选择，别无他法。

　　众所周知，这次政府调控房价的决心非常之大，调控政策为史上最严厉，也找不出可以让政府中途松动调控政策、再行救市的理由，再有加息、开征房产税这两把高悬的利剑随时可能落下，对房价预期形成威慑，因此，本文作者陈真诚认为，在短期内，房价几乎不可能出现报复性反弹。而另一方面，对比多年来房价持续非正常上涨的幅度而言，尽管房价下降大势已经确立，但目前只是初步下降，下降幅度非常有限，现实价位依然过高，并没有达到所谓的价格底部。应该说，随着调控政策效力持续发酵，未来房价还将进一步下降。

　　如此来看，在目前就谈“抄底”房市，实在是言之过早，是主观臆想。目前充斥市场的所谓“抄底”说，是有人的有意识而为，企图误导市场：既可能误导消费者的购买决策，也可能误导开发商的经营决策。