2005年5月25日，“鸿海集团中国总部大厦项目土地使用权”转让合同，则改由富士康企业集团与上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司签署。

　　此后，上海市地方政府将该地块称为：鸿海项目。在2006年，陆家嘴功能区管委会年度报告中重点标出：将大力支持鸿海项目的建设、完成区府督办的鸿海项目的开工工作。

　　不过，此后，该地块一直闲置。本报记者在采访中，签署该地块转让合同的富士康集团新闻发言人刘坤则表示，“完全没听说过”该项目，“并不知道有总部在上海”。台湾的鸿海集团也表示“对此事不清楚”。富士康科技集团为台湾鸿海集团持股公司，分别在台湾和香港上市。

　　土地金倍涨

　　富士康和鸿海公司均对位于陆家嘴的“总部项目”表示“没听说过”，并拒绝采访，但本报记者查阅到，上海市相关部门在2006年12月12日，就曾以文本形式发放富士康大厦项目建议书的批复。文件编号为：沪浦发改投（2006）0846号。

　　并且，在该地块的“建设项目设计方案审批”和“建设项目用地规划许可证审批”中，建设内容为：富士康大厦。来文单位为：上海富士康有限公司。

　　事实上，该“总部项目”的经营工作一直由上海富士康有限公司进行。

　　一位曾在富士康工作多年的人士透露，自2006年后，上海富士康有限公司就成立了 “上海富士康大厦项目筹建处”，主要开展位于陆家嘴金融贸易区富士康大厦项目的报审批工作，并且，该筹建处还负责“富士康大厦”的建筑设计方案、地质勘查工程、玻璃幕墙设计、消防设计等招投标工作。

　　此外，记者从陆家嘴公司获悉，2006年年中，富士康公司与陆家嘴公司发生过一笔5400万的土地款，随后，在2007年年中，富士康公司又与陆家嘴公司发生过一笔3.51亿元的土地款。

　　该两笔款项——即是富士康大厦的土地转让合同款。

　　紧挨着“富士康大厦”地块旁的一个集团企业副总告诉本报，2005年，陆家嘴滨江地块的“招总计划”，土地获得价格约在每平方米600美元至800美元左右。时至今日，该地区楼面地价则超过每平方米4万人民币，租金约在每天每平方米10美元左右。

　　另外，由于承诺设立总部，根据上海市政府相关优惠政策，除了可以不进行公开招标，直接取得用地外，容积率等指标也可放宽。

　　值得注意的是，2005年，富士康签署拿该地时，在合同中标注为土地面积1万平方米，地上部分建筑面积5万平方米。2010年，该大厦在建筑招标时总面积则规划为10万平方米。面积总量翻番。上述人士透露，可能富士康拿地较早，那时有相关规定楼高90米，不过，现在，陆家嘴地块容积率没有这么低的，通常，黄浦江边第一排楼约在160至180米，第二排在180米，第三排就在200米了。