不过，业内人士也认为，由于信托公司的融资能力有限，在以资金密集型为特点的房地产开发面前，信托融资的作用比较有限。

　　赵杨介绍，据他所掌握的数据显示，信托融资在整个房地产行业融资中只占比1%左右。

　　中国人民大学信托与基金研究所所长邢成昨日也对记者直言，从整个房地产行业来看，信托基金对于房企来说只是一个辅助的融资渠道，短期内很难形成一个主要渠道。

　　“信托融资针对中小型开发商的作用比较明显。”赵杨表示，大型房企如果要信托融资，一般是某个项目上存有几个亿的资金缺口。

　　昨日，一位不愿具名的信托人士对记者表示，房企融资在银行授信减少、增发难实现的情况下，转向信托融资也是一种途径。但非要说信托融资是“救命稻草”，则有点勉强，“信托做一个大单也就30亿元~40亿元，与银行授信额度比起来太少了。”

　　上述信托人士透露，在房地产新政出台后，他们针对房地产开发的信托产品反而少了，挑选企业的标准更高了，“在风险控制上更加审慎，银监会提的要求也越来越多。”

　　在当前房地产新政的影响下，邢成对房地产信托产品的发展持谨慎乐观的态度，“不会因为房地产市场的动荡，而出现阶段性的逆转。”