尽管恒大、万科、绿地相继以不同的方式进行降价，房产新政实施1个月后，开发商的定价“心理防线”正在出现松动，特别是最近以来，越来越多的项目加入到打折或直接降价的行列中来，像新天际SPACE+、俯台、专家国际花园、京贸国际城等数十个在售项目均出现了单价从千元到数千元不等的下降。

　　“从典型的标杆项目，向普通项目蔓延，这恐怕是一个由慢至快、由点到面的过程，降价现在还仅仅是个开始，这个通道已经打开了。”易居中国研究院院长杨宏旭告诉记者，而中原地产华北区董事总经理李文杰则表示，如此规模的打折促销行为，虽然和2008年的降价促销规模不可同日而语，但在2009年以来，如此规模已属罕见，李文杰强调，这将是一个过程，不可能一蹴而就。

　　市场的反应似乎也在暗示这条通道的可能性与可行性。北京万科在紫苑项目“降价开盘”后，得到市场良好反馈，至今销售率已经超过60%，北京万科高管亦承认，如此定价策略，对于在现今市场状态之下的促销，起到了实质性的推动作用。

　　与万科紫苑项目展现出的情况一致，绿地在西斯莱公馆项目上采用低于区域平均价格开盘的策略，也换来了销售速度的快速提升。根据北京市房地产交易管理网的数据显示，该项目目前销售率已超过50%。

　　“本轮调控和以往历次调控都不一样，完全是出于政府信用的考虑，所以政府的决心是很大的。”经济学家赵晓告诉记者，“以往的历次调控，都是在经济与社会民生之间进行平衡，房价上涨，民怨较大的时候，调控会加码；相反，经济遇到困难的时候，房地产领域的调控又会宽松，但这一次，口径会一直严厉下去。”赵晓表示。

　　赵晓的观点正在得到越来越多开发商的认同，在如是政策预期之下，中国一线城市楼市已经关闭了1年之久，并且经历了1年报复性上涨的房价下调通道，已然悄然打开。