“库存的增加直接来自于成交量的下降，”中原地产华北区董事总经理李文杰告诉记者，“但是，在短期内，我们看不到市场成交情况能有好转的趋势。”

　　中国房地产指数研究院在对库存进行监测的同时，也同时对前述6个城市的成交量情况以周为单位进行了统计，但这个统计结果，恐怕也不是开发商们愿意看到的结果，尽管这项数据所显示出的趋势，与开发商们在市场一线的感受基本相似。

　　记者了解到，该机构对上述市场统计得出的结论，为其中4个，周成交量均属下滑，并且幅度超过20%，广州和北京分别以36.53%和25.44%的周环比降幅，分列第一和第二位，6大一线城市中，重庆、杭州、深圳的成交量环比显现增幅。

　　“如果把北京政策性住房的成交刨除的话，那么北京5月31日到6月6日这一周的成交量，比上一周的降幅将达到28%，即便是在2008年市场深度调整的时候，成交量的下跌也不是集中在这么短的一个区间之内。”参与上述数据统计研究的一位研究人员告诉记者。

　　余姚群提供了一个从历史的角度去看待上述数据的方式，他表示，在2008年市场开始深度调整的一轮周期当中，基本上是在成交量连续3个月出现平均20%降幅，并且住房库存在27万~30万套之间时，开始出现了大规模的开发商降价行为。现在，不可避免的是，趋势正在朝着这个方向发展。

　　国家统计局6月10日上午发布数据显示，2010年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅有所回落，涨幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点，上涨速度已经有所控制。