上市房企的滑铁卢

　　国家统计局的数据同时显示，5月楼市成交量锐减。

　　5月当月，商品房销售面积6777万平方米，比4月减少1274万平方米，下降15.8％；商品房销售额3335亿元，比4月减少1113亿元，下降25.0％。

　　上市房企近日公布的销售业绩也佐证了5月份是开发商集体的“滑铁卢”：就销售面积和销售额而言，地产龙头企业万科环比分别下降25.8％和34.5％；复地集团环比分别下降41.6％和32.6％。

　　在港上市的房企富力地产、碧桂园、保利香港5月销售额环比分别下滑49％、27％和17％。据中银国际统计，5月份在港上市房企销售额平均下滑了37％以上。

　　中国指数研究院的统计数据也显示，一线城市5月成交量减少一半，在其监测的30个城市中，成交面积几乎全线下跌，跌幅约44％。其中，北京、上海、深圳、杭州及南京等城市均跌至历史最低水平。

　　开发商价格战在即？

　　房地产市场未来走势如何？

　　“在开发商显著降价之前，政府对房地产业的紧缩立场不太可能出现松动。预计从今年三季度末起楼市新增供应将开始显着增加，进而引起开发商之间的价格战。”高盛高华证券在最新研究报告中写道。

　　国家统计局昨日公布的数据显示，1-5月商品房新开工6.15亿平方米，同比增长72.4%，继续位于历史高位。5月份全国完成房地产开发投资3985亿元，比4月增加648亿元，继续高于2009年3019亿元的月度均值。

　　上海易居房地产研究院综合研究部的报告预测，预期6月份新房价格将首次出现拐点，而全国房屋价格也将首次出现整体性下跌。

　　此前媒体频频报道，房地产龙头公司——万科股份（000002.SZ）在深圳已开始降价。上海大型房地产开发商绿地集团亦于近日宣布优惠售房计划。

　　但也有观点认为，楼市短期仍将陷入观望期。有数据为证。根据国家统计局昨日公布的数据，在国家调控政策密集出台后，部分地区房价同比上涨幅度仍然惊人。

　　5月北京新建商品房销售价格同比涨22%，海口涨64.4%，三亚涨58.4%。

　　上海方面，与4月相比，商品房成交价格涨幅为零；二手房则已现下跌态势，环比跌幅0.2%。