国家统计局披露“首个完整调控月”楼市数据：

　　国家统计局10日公布的5月房地产市场最新数据，为市场窥探楼市调控效果提供了工具。

　　5月是4月中旬房产调控新政宣布以来政策影响显现的第一个完整月。数据显示，5月份，全国70个大中城市房价在连续第十二个月实现同比（比上年同期）上涨的同时，同比涨幅14个月来首次出现回落。与此同时，二手房价格更是在近一年来首次出现环比跌幅——0.4%。

　　另外，作为综合反映全国房地产业发展景气状况的国房景气指数，5月份为105.07，比4月份回落0.59点。

　　不过，房地产开发企业资金来源的状况略有好转。5月份，房地产开发企业资金来源为5685亿元，比4月略有上升，但相较去年12月份和今年1-2月份则大幅下降。

　　二手房率先跌价

　　根据国家统计局网站昨日公布的数据，5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点，终结了今年前4个月，房价以9.5％、10.7％、11.7％、12.8％的上涨态势；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点，创14个月来的新低。

　　4月房价同比上涨12.8%，涨幅曾创下历史新高。

　　分新房和二手房看，5月新建住宅销售价格同比上涨15.1%，涨幅比4月缩小0.3个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比4月缩小1.0个百分点。

　　与新房相比，楼市调控效应在二手房市场表现得更为明显。数据显示，5月份二手住宅销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月缩小1.3个百分点；环比下降0.4%，比4月份涨幅低2.1个百分点。

　　中原集团研究中心经理瞿安新认为，同2008年楼市调整时有所不同的是，当时是新建住宅价格带动二手住宅价格下降，而此次主要是二手住宅价格带动新建住宅价格下跌。未来2－3个月，各地市场的二手住宅价格跌幅可能会持续扩大，对新建住宅市场影响也将持续。